Familievilla med mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Jadevej 2

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

18.722 kr/m²

Ejerudgift 2.294 kr./md.

  • 176 m²
  • 780 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 176 m² · BBR: 176 m² bolig + 16 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at præsentere Jadevej 2, 8541 Skødstrup, en rummelig og velindrettet villa med en attraktiv planløsning, gode opholdsrum og en skøn, etableret have, der tilsammen skaber en indbydende ramme om familielivet. Boligen byder indenfor via en lys entré med god plads til opbevaring og adgang til husets centrale rum. Herfra fordeler planløsningen sig funktionelt med et pænt køkken i lyse elementer og med gode arbejdsflader, hvor der er fin plads til en mindre spiseplads. Videre ind har man den store og meget lyse stue, som fremstår som boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og giver samtidig en smuk udsigt til haven samt direkte udgang til terrassemiljøet. Stuen rummer god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og de lyse gulve samt loftets elegante linjer bidrager til en behagelig og indbydende atmosfære. I stueplan findes endvidere et værelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, hvilket er ideelt til hverdagens behov. Dertil har man husets første badeværelse, der fremstår lyst og funktionelt. På førstesalen mødes man af en hyggelig og anvendelig opholdsstue, som giver mange indretningsmuligheder, hvad enten det ønskes som tv stue, kontor eller legeområde. Herudover rummer etagen et stort soveværelse med gode opbevaringsmuligheder samt et ekstra værelse, der med fordel kan opdeles til to værelser, så boligen let kan tilpasses familiens behov. Der er desuden et toilet på etagen. Ejendommen fremstår med en spændende og charmerende stil, hvor der er tænkt over både funktionalitet og stemning. De mange originale detaljer kombineret med rummenes størrelse giver en bolig med sjæl og potentiale. Udenfor venter en dejlig, opvokset have med flere hyggelige kroge, terrasseområder og grønne beplantninger, som skaber en privat og fredelig oase. Her er god plads til både leg, afslapning og udeliv, og haven fremstår velanlagt med stisystemer, beplantning og hyggelige opholdsområder. Beliggenheden i Skødstrup er attraktiv med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom Aarhus nås nemt.home byder velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 573 m
Bus
Skødstrup - Bakketoften/Grenåvej
Ca. 453 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 546 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup