Velindrettet familievilla trukket godt væk fra vejen, billede 1 af 3
1 / 3

Mejlbyvej 616B

8530 Hjortshøj

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

16.961 kr/m²

Ejerudgift 2.566 kr./md.

  • 153 m²
  • 706 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
706 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde Mejlbyvej 616B, en indbydende og velindrettet villa i ét plan, som ligger trukket godt tilbage fra vejen og dermed byder på en behagelig og privat atmosfære. Her får I fire værelser, to badeværelser, lyse opholdsrum og en grøn have, som tilsammen danner attraktive rammer om familielivet. Boligen byder velkommen via en rummelig entré og bryggersafdeling, hvorfra der er videre adgang til hjemmets centrale opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, varme trædetaljer og en central køkkenø, der giver god arbejdsplads og en naturlig forbindelse til alrummet. Her er plads til spisebordet, så familie og gæster nemt kan samles om både madlavning og måltider. Den store stue er et naturligt samlingspunkt med flot lysindfald, varme trægulve og træloft, som tilfører rummet en hyggelig karakter. De store vinduespartier trækker de grønne omgivelser helt tæt på, mens de direkte udgange til haven giver en naturlig overgang mellem inde og ude. Rummets størrelse giver samtidig gode muligheder for at indrette flere hyggelige opholdszoner. Planløsningen rummer fire regulære værelser med fleksible indretningsmuligheder til eksempelvis soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, som er praktisk placeret i boligen og gør hverdagen nem for både den større familie og dem, der ofte har overnattende gæster. Udendørs venter en ugeneret have med græsplæne, modne træer og hække, der giver fine rammer om afslapning og samvær. De flisebelagte arealer omkring huset indbyder til hyggelige stunder i solen, og den tilbagetrukne placering på grunden understøtter fornemmelsen af ro og privatliv. Carporten fuldender de praktiske faciliteter og gør ankomsten til boligen nem i hverdagen. Mejlbyvej 616B er et oplagt valg for jer, der ønsker en rummelig villa med en velfungerende indretning, indbydende fællesarealer og gode muligheder for at samle familien både inde og ude. Her får I et hjem med en rar atmosfære og en grøn, tilbagetrukket beliggenhed, hvor rammerne er på plads til mange gode år. home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 402 m
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj