Velholdt familievilla med central beliggenhed og stor grund i Hårup, billede 1 af 3
1 / 3

Hellasvej 16

8530 Hjortshøj

Fra Home.dk

3.375.000 kr.

18.544 kr/m²

Ejerudgift 2.496 kr./md.

  • 182 m²
  • 6901 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 15.45–16.15 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6901 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20263.475.000 kr.
  • Nuværende pris3.375.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne særdeles velholdte og rummelige villa på Hellasvej 16 i Hårup, 8530 Hjortshøj, en bolig der forener naturskøn beliggenhed, gennemtænkt planløsning og attraktive udhusfaciliteter i et trygt og familievenligt område. Ejendommen er smukt placeret med udsigt over åbne marker og det omgivende landskab, hvilket skaber en helt særlig fornemmelse af ro og luft omkring boligen. Her får I en hverdag, hvor naturen er en integreret del af oplevelsen, og hvor både morgenkaffen og solen kan nydes med frit kig over de åbne vidder. Haven er anlagt med gode opholdsarealer, græsplæne og hyggelige kroge, der indbyder til både leg, afslapning og sociale sammenkomster. Den charmerende udestue med gulvvarme fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Indendørs fremstår boligen lys, varm og indbydende med gennemgående lyse trægulve og loft i træ, der tilfører en naturlig og harmonisk stemning. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader, stilrene elementer og optimal opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen om madlavning og måltider. Her er et behageligt lysindfald fra flere sider, hvilket understreger rummenes åbenhed. Stueplanet byder på flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsterum. Badeværelset er lyst og velindrettet, og bryggerset fungerer som en praktisk hverdagens indgang med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Boligens opholdsrum fremstår rummelige og indbydende med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.. På førstesalen finder I en ekstra stue samt et stort værelse, som oplagt kan indrettes som forældreafdeling, teenageafsnit eller multirum. Her er en skøn atmosfære med kig til omgivelserne. Ejendommen rummer desuden en rummelig garage med tilhørende værkstedsafsnit, hvilket er ideelt for den pladskrævende familie, den kreative sjæl eller jer, der ønsker optimale opbevaringsforhold. Her er god loftshøjde og fine arbejdsforhold. Beliggenheden i Hårup er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, foreningsliv og offentlig transport. Her er tale om en velindrettet og indflytningsklar bolig med masser af plads, skøn udsigt og gode udbygninger, perfekt til familien der ønsker luft omkring sig.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 215 m
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 168.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.700.000 kr.
Banklån
506.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj