Hedelyngen 24, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Hedelyngen 24

2730 Herlev

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

45.129 kr/m²

Ejerudgift 5.264 kr./md.

  • 155 m²
  • 722 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og velholdte villa i ét plan, som byder på en særdeles funktionel indretning og masser af plads til den moderne familie. Her får I en indflytningsklar bolig med hele fire gode værelser, et badeværelse, gæstetoilet samt skønne opholdsrum, der skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder. Boligens naturlige samlingspunkt er det velfungerende køkken, som ligger i delvis åben forbindelse med spiseområdet. Her kan familien samles omkring madlavning, lektier og gode samtaler, mens den tilstødende stue giver plads til afslapning og samvær. Den store tilbyggede stue med loft til kip tilfører boligen en fantastisk rummelighed og et dejligt lysindfald, som skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Når temperaturen falder, kan brændeovnen danne rammen om hyggelige aftener med familie og venner. Med fire værelser er villaen særligt velegnet til børnefamilien med op til tre børn, hvor alle kan få deres eget værelse. Samtidig giver indretningen også mulighed for at indrette hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse efter behov. Boligen kan derfor nemt tilpasses familiens ønsker og behov – både nu og i fremtiden. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket sydvendt terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde morgenkaffen, grillmiddage eller afslappende sommeraftener i læ og tørvejr. Haven er en af ejendommens helt store kvaliteter. Den er dejligt beplantet, ugeneret og lukket, hvilket skaber en privat oase, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Her er god plads til trampolin, boldspil, leg og afslapning, mens beplantningen bidrager med både stemning og privatliv. Til ejendommen hører desuden carport med integreret udhus, som giver praktisk opbevaringsplads til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Beliggenheden er attraktiv i et stille og veletableret parcelhuskvarter i Herlev, hvor trygge omgivelser og et godt naboskab præger området. Her bor I tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Samtidig er der gode forbindelser til København og resten af Storkøbenhavn. En skøn villa med en gennemtænkt planløsning, dejlige opholdsrum og en ugeneret have – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude i et af Herlevs attraktive boligområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Borgerdiget
Ca. 337 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 366 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 58 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 1,4 km
Café
Café Kunsten
Ca. 539 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 656 m
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
684 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herlev

44940500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev