Lidsøvej 38, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Lidsøvej 38

2730 Herlev

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

49.580 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.093 kr./md.

  • 131 m²
  • 745 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte villa i Herlev byder på en gennemtænkt planløsning, moderne energiforbedringer og masser af plads til den store familie. Med et nyt tag fra 2024, solceller og batteripakke er boligen godt rustet til fremtiden og giver samtidig mulighed for opladning af elbil. Boligen rummer en lys og indbydende stue med store vinduespartier, der skaber et skønt lysindfald og en naturlig forbindelse til haven. Køkkenet er indrettet med hvide elementer i et tidløst design, og de lyse trægulve skaber en harmonisk sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Planløsningen byder på fem gode værelser, som giver plads til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt, og boligens indretning giver en naturlig sammenhæng mellem de fælles opholdsrum og den private afdeling. Et af ejendommens helt store aktiver er det separate anneks, som i dag er indrettet som en teenageafdeling med eget køkken og badeværelse. Annekset giver dog mange anvendelsesmuligheder og kan med fordel benyttes som gæsteafdeling, hjemmekontor eller til den pladskrævende hobby. Den store have indbyder til udeliv med en dejlig flisebelagt terrasse og gode grønne arealer, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. Som en ekstra kvalitet har ejendommen direkte udgang fra baghaven til Lidsøparken, hvor grønne fællesarealer, stisystemer og en hyggelig sø danner de perfekte rammer for gåture, leg og afslapning i naturskønne omgivelser. Carport og velholdte udearealer fuldender de praktiske rammer omkring boligen. Beliggenheden er ideel for familien med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Kildegårdskolen Afdeling Vest ligger blot ca. 700 meter fra boligen, ligesom daginstitutioner findes i nærområdet. Indkøb klares nemt i Netto, mens Herlev-Hallen tilbyder gode muligheder for sport og fritidsaktiviteter. Sømosen ligger blot ca. 1,2 km fra adressen og byder på smukke naturomgivelser med stier og rekreative områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herlev Stadion
Ca. 371 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 409 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Lidsøparken
Ca. 120 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kunsten
Ca. 203 m
Fitness
Fitness
Ca. 801 m
Apotek
Hjortespring
Ca. 656 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herlev

44940500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev