Våbenstedvej 65, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Våbenstedvej 65

2730 Herlev

Fra Estate

5.995.000 kr.

49.139 kr/m²

Ejerudgift 3.776 kr./md.

  • 122 m²
  • 734 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 122 m² · BBR: 208 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Flot villa beliggende på en lukket vej i et eftertragtet og familievenligt villakvarter. Boligen er i dag 122 m² og byder på en funktionel planløsning med 3 værelser og en rummelig, lys stue. Hertil kommer en stor entré, mens køkkenet ligger i forlængelse af stuen og har egen bagindgang, hvilket giver en praktisk adgang til boligen og fungerer godt i en travl hverdag. Her får I en bolig, der allerede i dag danner en god ramme om familielivet, men som samtidig rummer spændende muligheder for fremtiden. Villaen åbner op for muligheden for at etablere en overetage, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen og udvide boligen til hele 210 etagekvadratmeter. En oplagt mulighed for familien, der ønsker mere plads og samtidig gerne vil forme boligen efter egne ønsker og behov. Til ejendommen hører en stor og fredelig have med god plads til udeliv, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Herudover får I en overdækket terrasse, som forlænger sommerens ophold og skaber et naturligt sted til udendørs måltider og afslapning. Den store, dobbeltmurede garage giver samtidig gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobby. Ejendommen er desuden udstyret med solceller, som bidrager til boligens energiløsning og er en attraktiv fordel i hverdagen. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en rolig base med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I nærområdet finder I både skole, daginstitutioner, indkøb og gode muligheder for fritidsaktiviteter. Samtidig er Herlev bymidte tæt på med butikker, caféer og byliv, mens Herlev Station ligger ca. 2 km fra boligen og giver nem adgang til offentlig transport og videre forbindelse mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,3 km
Bus
Smaragdvej
Ca. 251 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 388 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 132 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 824 m · 3 inden for 1 km
Café
Palmehaven
Ca. 698 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 817 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 875 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
996 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Brønshøj - Vanløse - Herlev

38802122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev