Syvendehusvej 21, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Syvendehusvej 21

2730 Herlev

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

45.686 kr/m²

Ejerudgift 5.217 kr./md.

  • 175 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en beliggenhed i særklasse – tæt på den magiske Hareskov, i kort afstand til hverdagens nødvendigheder, gode institutioner og med lidt over 20 minutters kørsel til smukke København K. En kombination, man sjældent finder, men som netop er mulig her. Ejendommen er en sand perle og rummer alt, hvad hjertet begærer. Her er flere skønne opholdsrum og en beliggenhed, som mange drømmer om – men kun få får mulighed for at opleve. Boligen er ideelt indrettet til den pladskrævende familie. Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til et stort badeværelse, trappe til førstesalen samt boligens første samlingspunkt – det indbydende køkken-alrum. Køkkenet er rummeligt med god bordplads og fungerer som et ægte samtalekøkken i åben forbindelse med spiseområdet – perfekt til en travl hverdag. Stueplan rummer desuden et yderst funktionelt bryggers med alle nødvendige faciliteter samt en stor tv-stue med plads til den helt store sofa, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familien. På førstesalen mødes man af en stor repos med mange anvendelsesmuligheder. Her kan indrettes hjemmekontor, legerum, træningsrum eller et ekstra værelse – alt efter familiens behov. Fra reposen er der adgang til to gode børneværelser samt et forældresoveværelse med eget badeværelse. Uderummet er ligeledes i absolut særklasse. Terrassen indbyder til grill, solbadning og afslapning, mens haven er ideel til leg og boldspil. Den helt store attraktion er den opvarmede pool, som kan benyttes året rundt. Som prikken over i’et medfølger en rummelig dobbelt carport med integreret udhus – en praktisk detalje, der ofte undervurderes. Dette er ikke blot et hus, men et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 1,5 km
Bus
Kikudbakken
Ca. 51 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 739 m
Skoledistrikt
Skovvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 271 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
116 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herlev

44940500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev