Kikudbakken 10
2730 Herlev
Fra Nybolig
7.995.000 kr.
45.169 kr/m²
Ejerudgift 5.259 kr./md.
- 177 m²
- 934 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 109 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 177 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- F
- Om- eller tilbygget
- 1985
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 177 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 934 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Kælder
- Bryggers
Pris og historik
18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,5–10,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20268.195.000 kr.
- Nuværende pris7.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kikudbakken
- Ca. 26 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 638 m
- Skoledistrikt
- Skovvejens Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 316 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Cafe Venezia
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 169 m
- Motorvej
- 2,5 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Herlev Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,4 promille
- Indbyggere
- ca. 32.000
Boligøkonomi
Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.396.000 kr.
- Banklån
- 1.199.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.259 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.078 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.845 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Herlev
44940500