Kikudbakken 10, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Kikudbakken 10

2730 Herlev

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

45.169 kr/m²

Ejerudgift 5.259 kr./md.

  • 177 m²
  • 934 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.195.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitekttegnede villa på 177 m² byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor samvær, funktionalitet og gode opholdsrum er i centrum. Villaen er opført i 1967 og fremstår med en gennemtænkt planløsning, der skaber de ideelle rammer for familien, som ønsker plads til både hverdag og fællesskab. Boligens store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og en dejlig følelse af luft og rummelighed. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsarealerne og danner et naturligt samlingspunkt for både madlavning og hyggelige stunder. Husets absolutte omdrejningspunkt er de skønne stuer. Den rummelige spisestue har plads til det lange spisebord, hvor familie og venner kan samles til både hverdag og fest. Den hyggelige pejsestue indbyder til afslapning med udsigt til den frodige have, mens pejsens varme skaber en særlig stemning. Her er god plads til både en stor sofagruppe og et tv-område, hvor familien kan nyde en god film sammen. Boligen rummer desuden et badeværelse med ovenlysvindue samt tre gode og regulære værelser med mulighed for at etablere et fjerde værelse efter behov. Indretningen giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller en rummelig forældreafdeling. Den 50 m² store kælder supplerer boligens areal med ekstra plads til hverdagens behov. Her finder I blandt andet et praktisk bryggers samt gode disponeringsmuligheder. Udenfor venter en dejlig grund på 934 m². Den solrige terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, og på varme sommerdage kan terrassedørene åbnes, så inde- og udeliv smelter sammen. Haven er smukt anlagt med grønne arealer, træer og buske, der skaber privatliv og en fredelig atmosfære. Her er rig mulighed for at nyde solen, slappe af eller samle familie og venner omkring grillen. Beliggenheden er særdeles attraktiv for familien, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med en velfungerende hverdag. Hareskoven og Egebjerge ligger lige i nærheden og tilbyder fantastiske muligheder for gåture, løb og naturoplevelser året rundt. Samtidig er hverdagens faciliteter inden for kort afstand. Både Hareskovens Lilleskole og daginstitutionen Troldemosen ligger inden for cirka 800 meter, ligesom indkøbsmuligheder og offentlig transport er let tilgængelige. Her får I en velindrettet familiebolig med masser af charme, skønne opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kikudbakken
Ca. 26 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 638 m
Skoledistrikt
Skovvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 316 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
169 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herlev

44940500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev