Skandrups Alle 39, Hareskov, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Skandrups Alle 39

3500 Værløse

Fra Estate

13.495.000 kr.

78.459 kr/m²

Ejerudgift 7.239 kr./md.

  • 172 m²
  • 1000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 250 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Hareskovens absolut bedste adresser finder du denne særdeles velindrettede og rummelige familievilla, opført i tre plan og med en sjældent anvendelig underetage. Ejendommen henvender sig til den pladskrævende familie, der ønsker både funktionalitet, masser af lys og en naturskøn beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Boligen rummer en yderst funktionel underetage med egen indgang og forstue. Her findes flere disponible rum, som oplagt kan anvendes som gæsteafdeling, teenageværelse eller hobbyrum. Derudover er der viktualerum, vinkælder, fyrrum med gasinstallation samt et meget stort vaskerum med både bruseniche og jacuzzi samt et separat gæstetoilet. Underetagen fremstår som en naturlig og fuldt integreret del af boligen med mange anvendelsesmuligheder. Stueplanet byder velkommen med en rummelig entré med trappeforløb til underetagen. Herfra er der adgang til både køkken og opholdsrum. Køkkenet er indrettet med mange fine elementer, gode arbejdsflader og plads til daglig spisning. Fra køkkenet er der en smuk udsigt mod skoven, som skaber en rolig og grøn baggrund i hverdagen. Stuen er opdelt i spisestue og opholdsafdeling og er kendetegnet ved et fantastisk lysindfald fra flere sider. Herfra er der direkte udgang til en stor og indbydende træterrasse, som indbyder til udeliv, grill og lange sommeraftener. Endvidere findes der badeværelse samt separat gæstetoilet på etagen. På førstesalen finder du tre regulære værelser med god loftshøjde, alle med direkte udgang til altan. Mastersoveværelset er indrettet med walk-in-closet og skaber en privat og komfortabel forældreafdeling. Etagen rummer desuden et badeværelse. Udendørs giver et ekstra isoleret skur god plads til både opbevaring og værksted, og derudover findes en stor overdækning, som egner sig perfekt til selskaber, opbevaring af cykler eller som overdækket uderum. Foran ejendommen er der en stor parkeringsplads med el-lader. Haven er helt lukket med hæk og hegn på alle sider og vender optimalt mod syd og vest, hvilket sikrer masser af sol hele dagen. Haven danner en privat og tryg ramme om familielivet og udelivet. Beliggenheden i Hareskoven er helt i top. Der er blot ca. 400 meter til skovens indgang, hvor du har direkte adgang til løbe- og gåture, mountainbike-ruter og naturoplevelser året rundt. Samtidig er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, stadion med kunstgræsbane og fodboldbaner samt gode indkøbsmuligheder. Motorvejsnettet nås nemt, hvilket giver hurtig adgang både mod København og nordpå. Ejendommen fremstår i flot stand med hvidpudset facade, rødt tegltag og kvalitetsvinduer. Tilstandsrapporten er pæn, og helhedsindtrykket er en velholdt og indbydende bolig. Kort sagt er der tale om en fantastisk familievilla med plads, lys, natur og en af Hareskovens mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 671 m
Bus
Mosevænget
Ca. 121 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 781 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 521 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
658 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse