Birkevang 24B, Hareskov, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Birkevang 24B

3500 Værløse

Fra Nybolig

12.395.000 kr.

79.968 kr/m²

Ejerudgift 6.670 kr./md.

  • 155 m²
  • 266 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
266 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et moderne og arkitektonisk spændende rækkehus på 155 m², hvor store glaspartier, en gennemtænkt planløsning og en enestående udsigt til skov skaber rammerne om et lyst og indbydende familieliv. Boligen er opført i 2006 og imponerer fra første øjeblik med sine rene linjer, høje lofter og gulv-til-loft-vinduer. Det generøse lysindfald og den smukke, grønne udsigt giver en helt særlig atmosfære og lader naturen blive en integreret del af hjemmet. Indretningen er moderne og stilren med fokus på kvalitet, funktionalitet og åbne rum. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen og danner en indbydende ramme om både hverdag, gæster og hyggelige stunder med familien. Herfra er der en naturlig forbindelse til terrassen og haven, så inde- og udeliv flyder elegant sammen. Rækkehuset rummer fem værelser, herunder fire gode soveværelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Tre moderne badeværelser sikrer ekstra komfort i en travl hverdag, mens den smukke trappeopgang binder etagerne sammen og understreger boligens luftige, arkitektoniske udtryk. Ud over boligens 155 m² får I en imponerende kælder på 95 m². Her er der rigelig plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, træning og andre praktiske eller kreative formål. Udenfor venter en overskuelig og velholdt have med græsareal og en flisebelagt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan solen, roen og de grønne omgivelser nydes i private rammer, mens altanen giver endnu en mulighed for at opleve udsigten og skovens skiftende farver. Carporten er diskret integreret i ejendommens samlede arkitektur. Beliggenheden kombinerer naturens ro med en nem og velfungerende hverdag. De grønne områder og skoven ligger lige uden for døren, mens Hareskov Skole findes cirka 800 meter fra boligen. Også daginstitutioner, herunder Bøgely, ligger tæt på og gør området særligt attraktivt for børnefamilien. Her får I kort sagt et lyst og rummeligt hjem med markant arkitektur, masser af anvendelig plads og en sjældent attraktiv placering tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 884 m
Bus
Mosevænget
Ca. 161 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 928 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 779 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
628 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 619.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.916.000 kr.
Banklån
1.859.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse