← Tilbage
Gammel Hareskovvej - 25 meter fra Hareskoven, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Hareskovvej 289

3500 Værløse

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

55.184 kr/m²

  • 163 m²
  • 688 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
688 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–12,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Hareskovvej 289, en rummelig og velholdt villa beliggende i det eftertragtede Hareskovby. Ud over at have Hareskoven 25 meter væk! er der kun få hundrede meter til Hareskov skole, den charmerende S-station der stopper midt i skoven sammen med et hyggeligt fælleskab, der præger området. Et væld af naturoplevelser for gående, løbende og cyklende venter lige uden for døren. Boligen er beliggende på en skrånende grund. Øverste plan ligger højt og lyst nærmest hævet over jorden. Her finder du entre, toilet, spisekøkken, soveværelse samt et utroligt lækkert stort leveareal med store vinduer ud mod naturen og den fantastiske terrasse. Levearealet fremstår utroligt attraktiv med store moderne vinduer fra gulv til loft som inviterer de grønne omgivelser ind i stuen. Nederste plan er dele af den registreret som boligareal, men vi tror reelt at hele det nederste areal vil fungere som bolig. Indeholder 3 meget store værelser, en super lækkert nyere bad, bryggers funktion mv. Fra nederste plan er der udgang til haven fra flere rum. Ejendommen fremtræder generelt i meget god stand løbende og vedligeholdt og forbedret. Vi vurderer, at der er indretningsmæssige ændringer nogle vil foretage, hvilket vil give en fantastisk integration af de to plan og tilbyde en meget velfungerende plan for familien med børn. Huset er ialt. 249 etage kvm. og rummer virkelig mange muligheder, som skal opleves. Ejendommen fremtræder generelt i meget fin stand med kun ganske få anmærkninger i tilstandsrapporten. Udenfor bydes du velkommen af flotte store ugenerede terrasser og fantastisk have med gammel smuk beplantning, der tilbyder et dejligt ude liv om sommeren. Ydermere er der et haveskur samt en meget stor garage. Haven er omkranset af flotte store træer ,så du har livet for dig selv. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 254 m
Bus
Gl. Hareskovvej
Ca. 28 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 679 m
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 863 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 42 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
554 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.674 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse