194 etagemeter hjerteknuser, billede 1 af 3
1 / 3

Knud Hjortøsvej 8

3500 Værløse

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

50.283 kr/m²

  • 159 m²
  • 961 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På lille stille vej i det charmerende Kirke Værløse ligger denne fantastiske villa. Kun få hundrede meter til golfbanan, Netto, Rokkedyssegård mv. Søndersøskolen er kun 2 km. væk og offentlig transport med bus 200 meter. Oprindelig stammer det fine hus fra 1937. Sidenhen er ejendommen grundlæggende opdateret og elegant bygget til således at den rummer en moderne familie. Ejendommen ligger højt og stateligt og fremtræder ubetinget som en flot villa holdt i lyse facader med mørkt tag (som er skiftet i 2023).Man bliver i godt humør, når man oplever ejendommen på vej op af trappen: Vi tror du vil opleve det samme. Ejendommen er særdeles velfungerende for familien med børn, disponeret med tre værelser og et soveværelse. Dejligt køkken-alrum med udgang til den sydvendte lukkede have. I haven finder du både stor solrig terrasse samt dejlig overdækket terrasse, hvor der er blevet holdt mange dejlige fester. Derudover er der et dejligt isoleret skur samt yderligt et skur i tilknytning til flot dobbelt carport1. sal byder på fantastisk lys højloftet stue med udgang til balkon med et formidabelt view over omgivelserne. Tør fin underetage der bl.a. rummer et stort disponibelt rum med gulvvarme og eget bad. Dertil bryggers med masser af gode skabe. Ejendommen fremtræder meget velholdt bl.a. med nyere tag, lavenergivinduer mange steder. Facaden er skarp og istandsat, men mangler blot malingen, som ny køber selv står for. Haven fremstår flot og indbyder til hygge og skal ses. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Knud Hjortøsvej
Ca. 123 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 806 m
Se 1 sted mere
Café
Spisehuset
Ca. 638 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
234 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.819 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44484866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse