Værløse Højeloft Vænge - velbygget og ærligt, billede 1 af 3
1 / 3

Højeloft Vænge 79

3500 Værløse

Fra Home.dk

5.750.000 kr.

41.667 kr/m²

Vurderet 20% under markedet
  • 138 m²
  • 896 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af lille stikvej ligger denne velbyggede villa. Her er kun 1000 meter til skolen, 300 meter til daginstitution, indkøb, den gamle golfbane / Ryet skov og Farum Sø. Kun 2 km væk ligger Furesøbad, hvor man kan bade hele året. Du møder også Furesøs hyggelige lille Marina, ro-og kajakklubben og selvfølgelig den dejlige restaurant Furesø bad. Ejendommen er godt disponeret for familien med børn. Boligen er disponeret med entre, pænt gæstetoilet (fornyet) klassisk indretning, forældresoveværelse og 3 børneværelser. I tilknytning hertil dejligt badeværelse (renoveret) samt dejlig stort veldisponeret bryggers med egen indgang. Her findes velfungerende arbejdsbord, skabe mv. som skabt til en familie med børn. I anden ende af huset er spisekøkken med adgang til hyggelig vinkelopholdsstue. Fra stuen udgang til meget attraktiv 41 kvm overdækket terrasse/udestue som ejerne har haft rigtigt meget gavn af. Ejendommen er generelt i fin stand. Der er skiftet vinduer og gøre over det hele samt installationer mv. er opdateret. Overalt pæne trægulve lyse lofter mm. Haven er et helt kapitel for sig selv. Her er flere fine terrasser så man altid kan finde en solplet. Haven er omkranset så den er helt ugeneret af naboerne. På grunden er yderligere dejlig muret 36 kvm garage med elektrisk port. Her er der rigeligt plads til bilen samt cykler og værksted. En god og ærlig bolig i fin stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bavnestedet
Ca. 164 m
Dagligvarer
Meny Værløse Bymidte
Ca. 764 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 912 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Café
Zider
Ca. 789 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 736 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
459 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.919 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44484866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse