← Tilbage
Herligt beliggende for enden af rolig villavej, billede 1 af 3
1 / 3

Hvilebækvænge 62

3520 Farum

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

38.012 kr/m²

  • 171 m²
  • 738 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er ideel for børnefamilier: Trygge stisystemer fører direkte til skole, legekammerater og fritidsaktiviteter, og I bor samtidig tæt på indkøbsmuligheder – man kan, hvis man vil, gå til det hele. Samtidig bor I tæt på natur og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Velindrettet og rummelig villa med en familievenlig moderne planløsning. Boligen byder på en entré med adgang til husets fine badeværelse. Herfra videre til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med en stor spisestue, der danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra spisestuen er der adgang til den lyse opholdsstue med gode indretningsmuligheder og udsigt til haven. Boligen rummer i alt fem værelser, som er fordelt i to separate afdelinger. I den ene ende af huset findes fire lyse værelser samt et badeværelse og bryggers med egen indgang. I den anden ende ligger yderligere et stort værelse, hvilket giver mulighed for en attraktiv forældreafdeling. Til ejendommen hører desuden en carport med tilhørende udhus, som giver gode muligheder for parkering samt opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende. Udenfor venter en privat og ugeneret have med solrig terrasse – perfekt til afslapning og hyggelige familiestunder. Yderst sjældent udbudt. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,3 km
Bus
Bybækpark
Ca. 266 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 791 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Stavnsholtstriben
Ca. 124 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 941 m
Café
Stavnsholt Cafeteria
Ca. 489 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Farum Apotek
Ca. 748 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
468 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.560 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum