← Tilbage
Velbeliggende enderækkehus med stor grund opført i et plan, billede 1 af 3
1 / 3

Bavnebjærgspark 36

3520 Farum

Fra Home.dk

5.200.000 kr.

39.695 kr/m²

  • 131 m²
  • 502 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
502 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Privat beliggenhed, fantastisk opholdsstue og solrige uderumVelkommen til en veldisponeret kædevilla med en dejlig, privat placering for enden af en blind stikvej. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket – samtidig med at Farum Bytorv, offentlig transport, sportsfaciliteter, kultur og skøn natur ligger inden for kort gåafstand. En attraktiv kombination for både familien og jer, der ønsker en nem hverdag med det meste lige i nærheden. Allerede ved ankomsten mødes I af den hyggelige og ugenerede forhave, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til udeliv, blomster, boldspil og grønne oaser – og mulighed for at skabe jeres helt eget personlige gårdhavemiljø. Indenfor byder huset på en rummelig, møblerbar entré med indbygget skab samt et godt værelse og badeværelse med badekar. Boligens naturlige samlingspunkt er den imponerende, lyse opholdsstue med loft til kip. Den flotte loftshøjde giver en skøn rumfornemmelse, og de mange kvadratmeter giver frihed til både hyggelige sofaområder, spiseafdeling og lange middage med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Dertil kommer et stort soveværelse med adgang til endnu et badeværelse med bruseniche, køkken med hyggelig spiseplads samt endnu et godt værelse. Det praktiske bryggers har egen udgang. Køkken og badeværelser fremstår i oprindelig stil og giver den nye ejer mulighed for med tiden at sætte sit eget præg på boligen. Udenfor får I desuden egen carport og udhus, mens området byder på gode fællesarealer, legepladser og et trygt, lukket stisystem, så man kan komme rundt i nærområdet uden at skulle krydse større veje. En lys og indbydende bolig med privat beliggenhed, skønne uderum og en planløsning, der passer til flere faser af livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,1 km
Bus
Baunebjærgspark
Ca. 156 m
Dagligvarer
Nærbiksen Dagligvarer
Ca. 551 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 767 m
Café
Café Kaiser
Ca. 713 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 797 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 625 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
157 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.160.000 kr.
Banklån
780.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.248 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum