Velholdt villa i eftertragtet kvarter tæt på populær skole, billede 1 af 3
1 / 3

Anekæret 43

3520 Farum

Fra Home.dk

8.250.000 kr.

34.810 kr/m²

  • 237 m²
  • 842 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højtbeliggende villa med skøn udsigt, solrig have og masser af potentiale – centralt i Farum Vest. Planløsningen er gennemtænkt og byder på masser af plads til den store familie. Stueplanen er indrettet med en entré, et praktisk bryggers med egen indgang, køkken med direkte forbindelse til den separate spisestue samt en stor opholdsstue med god plads til hele familien. Derudover rummer etagen to værelser og to badeværelser, hvilket giver en fleksibel indretning med mulighed for både børneafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor. På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med yderligere tre værelser en lys opholdsstue med udgang til altan. Udendørs suppleres boligen af en stor carport med direkte adgang til et udhus, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Samlet set får du en bolig med en funktionel indretning, mange anvendelsesmuligheder og en planløsning, der let kan tilpasses forskellige familiers behov. Beliggenheden er i top – i et stille villakvarter tæt på natur, og samtidig i gåafstand til både Solvangskolen, daginstitutioner, Farum Bytorv, S-togsstation og indkøb. Derudover får du både dobbelt garage og skur, som giver god plads til både bil, cykler og opbevaring. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 100 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 776 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Farum Park
Ca. 609 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,5 km
Café
Cafè K
Ca. 510 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
902 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
40.057 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum