← Tilbage
Yderst velbeliggende villa på eftertragtet stille vej midt i Farum Vest, billede 1 af 3
1 / 3

Toftegårdsvej 16

3520 Farum

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

56.522 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 115 m²
  • 1280 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1280 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i det attraktive Farum Vest i nærheden af Farum station, Solvangskolen, daginstitutioner, indkøb, sportsfaciliteter og med gåafstand til naturskønne omgivelser ved Farum Sø. Dette hjem er en sjældenhed på markedet. En helt igennem fantastisk have der byder på alt lige fra æbletræer, til bl.a. hindbær- solbær- og stikkelsbærbuske og kirsebærtræer, flotte tulipaner, hyggelige og skønne oaser og en terrasse hvor solen kan nydes det meste af dagen. Ejendommen er opført i et plan og er indrettet med entré, stort lyst køkken med masser af skabsplads og med mulighed for hyggelig spiseplads. Den fine stue har højt til loftet og store vinduespartier mod haven, der giver en god rummelighed og dejligt lysindfald. Værelsesafdeling med 3 værelser og pænt, nydeligt badeværelse med brus. I separat bygning er der vaskehus med vaskefaciliteter, fjernevarmeanlægget og der er god plads til opbevaring samt der er udhus i denne separate bygning. Denne separate bygning med vaskehus og udhus er udover boligarealet på 115 kvm. En rigtig fin højtbeliggende ejendom, hvor både tag og vinduer er skiftet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 607 m
Bus
Fredtofteparken
Ca. 225 m
Dagligvarer
REMA 1000 Fatum
Ca. 156 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Krogvadparken
Ca. 376 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 522 m · 2 inden for 1 km
Café
Anaïs Kulturcafé
Ca. 893 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 935 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
590 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.560 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44952077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum