← Tilbage
FARUMS SKJULTE PERLE, billede 1 af 3
1 / 3

Ingeniørvænget 60

3520 Farum

Fra Home.dk

12.800.000 kr.

57.658 kr/m²

  • 222 m²
  • 2336 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
253 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2336 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–12,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sjældent, at en ejendom som denne bliver udbudt. Diskret og meget privat placeret på en enestående grund finder I denne indflytningsklare villa på 222 m², hvor store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor og skaber en helt særlig forbindelse mellem boligen, haven og den idylliske sø. Fra det øjeblik I træder indenfor, opleves boligen rummelig og harmonisk med store vinduespartier, loft til kip og gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det elegante køkken/alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring madlavning, lange middage og hyggelige stunder. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver en fantastisk udsigt over søen og haven – et levende maleri, der ændrer karakter med årstiderne. Med den veludnyttede planløsning er der plads til hele familien - store som små. De store opholdsrum inviterer til hyggeligt samvær og har en naturlig sammenhæng med haven, hvor udsigten til søen bliver en del af hverdagen. Her er plads til både det aktive familieliv og de stille øjeblikke i naturskønne omgivelser. Udendørs venter en grund, som er noget helt særligt. Den smukke sø, den frodige beplantning og de mange hyggelige opholdssteder skaber en stemning, der får skuldrene til at sænke sig. Her kan I nyde morgenkaffen ved vandkanten, følge dyrelivet eller blot lade stilheden sænke sig – alt sammen i jeres egen have. Med sin romantiske, franske inspiration og udsigten til sø og den omkringliggende have er orangeriet meget mere end blot et ekstra rum – det er en oplevelse i sig selv og et sted det føles at tiden går lidt i stå. Samtidig bor I centralt i Farum med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, station og naturskønne omgivelser. Her får I det bedste fra to verdener – en fredfyldt oase med byens bekvemmeligheder lige i nærheden. Denne ejendom er svær at beskrive med ord og skal simpelthen opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lillevangsvej
Ca. 414 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 331 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Kommandørlunden
Ca. 571 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 991 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
89 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 640.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.240.000 kr.
Banklån
1.920.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
62.149 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
50.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum