Arkitekttegnet villa på 281 beboelige etagemeter tæt på Furesøen, billede 1 af 3
1 / 3

Syrenvænget 29

3520 Farum

Fra Home.dk

9.750.000 kr.

53.867 kr/m²

Vurderet 17% over markedet
  • 181 m²
  • 1000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Annoncen: 181 m² · BBR: 154 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,5 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en fredelig, blind vej i Stavnsholt, få minutters gang fra Furesøen og dens naturskønne omgivelser, finder I denne arkitekttegnede villa, som er den perfekte ramme om et aktivt familieliv, tæt på skoler, sportsfaciliteter, natur og indkøb. Boligen er opført i 4 forskudte plan fordelt på 281 etagemeter, med en fuldt udnyttet underetage med lydisoleret stort TV-/multi-rum, stort bryggers, badeværelse og 4 velisolerede, disponible rum. Dette skaber en spændende arkitektur og en planløsning, der fungerer usædvanligt godt i praksis. Her er plads til både fællesskab og privatliv, og familien kan samles i de store opholdsrum, mens børn, teenagere, gæster eller hjemmearbejdende voksne kan finde deres egne stlle zoner. Husets hjerte er de køkken/alrummet og de lyse opholdsrum med det smukke lysindfald og dobbeltdøre til have og terrasse. Den lyse stue mod haven er skabt som et naturligt samlingspunkt. Her er højt til loftet og udsigt til både himmel og de grønne omgivelser. Her flyder inde- og udeliv naturligt sammen året rundt. Boligen rummer hele tre badeværelser med bruser, 5 gode værelser, 2 disponible rum og en særdeles anvendelig underetage med egen entré og udgang. Den nedre, lydisolerede stue har fungeret som teenageafdeling, aktivitetsrum og samlingssted for fester, ‘biograf’ , legerum mm – et fleksibelt område med mange muligheder for kommende nye ejere. Og med ild i brændeovnen - kort sagt - hygge. Udenfor venter en stor, ugeneret have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på den store terrasse der ligger helt rigtigt for verdenshjørnerne. Den bageste del af haven, har karakter af skovkant med store rhododendrom og træer - det giver ro, privatliv og en naturlig stemning. Beliggenheden er blandt områdets store kvaliteter. Her bor I tæt på Furesøen, skovene, stisystemerne og marinaen, samtidig med at både skoler, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger inden for gåafstand. En god kombination af natur, tryghed og det nemme i hverdagen, som er svær at finde mange steder. Udefra fremstår boligen med pudsede mure og facadebeklædning i cedertræ. Vinduer er alu-beklædte. Det minimerer alt sammen den udvendige vedligeholdelse. Syrenvænget 29 er ikke blot en bolig med mange kvadratmeter. Det er et hjem med karakter, sjæl og en planløsning, som nu er klar til en ny, aktiv familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,1 km
Bus
Tjørnevænget
Ca. 63 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 601 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 437 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 772 m
Café
Stavnsholt Cafeteria
Ca. 253 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Farum Apotek
Ca. 601 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
585 m
Motorvej
510 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
47.340 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum