Klassisk arkitekttegnet 60'er villa ved skov og sø, billede 1 af 3
1 / 3

Furesøvej 81B

2830 Virum

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

64.838 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.836 kr./md.

  • 185 m²
  • 892 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 185 m² · BBR: 152 m² bolig + 33 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
892 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–14,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske familievilla i Virum er tegnet af arkitekterne Johannes og Aage Paludan og placerer jer på den attraktive side af Furesøvej – ved skov og sø. Ejendommen fremstår i en fornuftig stand og byder på et rummeligt hjem med mange værelser, lyse opholdsrum og fantastiske rammer om familielivet. Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. I er tæt på Furesøens vand, mens skoven begynder få minutters gang fra hoveddøren. Samtidig hører adressen til Virum Skole og ligger fordelagtigt i forhold til dagligvarebutikker, pasningstilbud, offentlig transport, specialforretninger og meget mere. Den gule murstens facade byder jer velkommen, og indenfor åbner boligens centrale opholdsmiljø sig. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til at samles om et stort spisebord. Herfra fortsætter I ind i den lyse stue, hvor brede vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en fin forbindelse til haven. Stuen har en god størrelse og giver mulighed for at indrette flere hyggelige zoner. Boligens 6 soveværelser er fordelt på 2 afdelinger, så I nemt kan indrette jer efter familiens behov med eksempelvis soveværelser, børneværelser, gæsteværelse og hjemmekontor. Hertil kommer to badeværelser, et gæstetoilet og bryggers. Kælderen supplerer med vaskerum og tre disponible rum, der giver jer ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre formål. Udenfor venter en dejlig have med syd- og vestvendt orientering, så solen kan nydes det meste af dagen. Flere terrasseområder giver mulighed for både sol og skygge, og når aftenen bliver køligere, kan I rykke ind under den overdækkede terrasse, hvor en muret pejs skaber en hyggelig ramme. Ring for en fremvisning – så oplever I selv den særlige kombination af beliggenhed, arkitektur og gode familievenlige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 870 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 402 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 68 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
179 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum