← Tilbage
Stor og mulighedsrig ejendom med sydvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Frederiksdalsvej 141

2830 Virum

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

43.166 kr/m²

Vurderet 37% under markedet

Ejerudgift 6.430 kr./md.

  • 169 m²
  • 823 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1963
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–12,4 mio. kr.

37% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustik

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en stor ejendom, som du kan få lov til at forvandle, så den passer perfekt til dig? Så skal du se denne fine villa fra 1939, der trænger til en kærlig hånd og rummer masser af muligheder både ude og inde. Indenfor kan du frit boltre dig på hjemmets 169 m2, og i kælderen venter 102 m2 til flere formål. Den sydvendte have er genial på solrige dage, og den centrale beliggenhed tæt på Torvet, S-tog, skole og Virums smukke natur er også lige i øjet. På din tur rundt i huset vil du uden tvivl få mange idéer til, hvordan hjemmet bedst kan renoveres efter din smag. I stueplan skal du se et fint spisekøkken med fire trin ned til det betragtelige leverum, hvor den fantastiske udsigt til den frodige have straks stjæler opmærksomheden. Det markante vinduesparti lukker også lyset ind på gavmild vis, og på vinterens kolde dage er det desuden skønt at lune sig foran pejseindsatsen. Etagen fuldendes af en udestue, en anseelig entré, et badeværelse samt to værelser. Herudover får du fornøjelsen af en kælder med toilet, seks disponible rum, flere separate indgange samt grovkøkken og vaskerum. Drømmer du om et uderum med flotte planter, skal du glæde dig til at gå på opdagelse i den stemningsfyldte have. Herude kan du også nyde livet på den sydvendte terrasse, der fanger solen det meste af dagen. Den 823 m2 store grund byder desuden på en garage. Din hverdag kommer til at udspille sig centralt i Virum, ganske tæt på busforbindelser, Torvet, indkøb, S-tog, Virum Skole og pasningstilbud. Holder du af naturskønne gåture, er det oplagt at besøge fantastiske og nærliggende Kollelev Mose, Geelskov og Furesøen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebakken
Ca. 58 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 541 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 295 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 552 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 627 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 638 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
258 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum