Rummelig rødstensvilla enormt centralt i Virum - Bo lyst og venligt ved det gamle gadekær, billede 1 af 3
1 / 3

Vangeledet 57

2830 Virum

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

68.937 kr/m²

Ejerudgift 6.872 kr./md.

  • 174 m²
  • 760 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.10

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,7–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Virum ligger denne klassiske rødstensvilla, hvor beliggenheden, lyset og de mange kvadratmeter giver et stærkt udgangspunkt for familielivet. Huset har fået nyt tag i 2008, hvor der også er blevet opført en større tilbygning med hall, badeværelse og to gode værelser, mens den oprindelige del af huset giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg. Indenfor fordeler planløsningen sig med en dejlig fornemmelse af plads. Køkken og alrum ligger i åben forbindelse, og herfra glider hverdagen videre ind i stuen, hvor de brede vinduespartier trækker lyset og udsigten til havens store træer med indenfor. I den oprindelige del af huset finder I 2 gode soveværelser, et badeværelse med kar og de praktiske fordelingsrum, mens tilbygningen tilfører yderligere et stort soveværelse og et lyst badeværelse. Førstesalen giver jer endnu et værelse med en mere tilbagetrukket placering, og kælderen supplerer med et vaskerum og flere disponible rum til opbevaring, hobby eller værksted. Udenfor får I en hyggelig lukket have omkranset af hæk. Her er solrige opholdsmuligheder og en terrasse, der ligger naturligt i forlængelse af stuen med plads til både sommermiddage, leg på græsset og rolige pauser i læ af det grønne. Dertil kommer garage og en rummelig indkørsel foran huset. Beliggenheden er også en af husets store styrker. Virums gamle gadekær ligger lige rundt om hjørnet, og omkring jer folder villakvarteret sig ud med grønne kig, rolige veje og hverdagens vigtigste stop i gåafstand. Skole, institution, indkøb, idrætsfaciliteter og S-tog ligger tæt på, og fra Virum Station når I København H på cirka 35 minutter. Samtidig venter Geelskov i nærheden, når dagen kalder på skovstier, frisk luft og god plads omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Grønnevej
Ca. 277 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 452 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 107 m
Se 4 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 508 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 1,1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 364 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 494 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
829 m
Motorvej
935 m
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum