Klassisk rødstensvilla med masser af plads, billede 1 af 3
1 / 3

Vallensbæk Strandvej 114

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

36.742 kr/m²

Ejerudgift 6.231 kr./md.

  • 155 m²
  • 772 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vallensbæk Strandvej 114 venter en charmerende og rummelig rødstensvilla med 155 m² bolig, 93 m² kælder og en 772 m² stor grund. Huset er opført i 1957 og ombygget i 2010 hvor man udnyttede 1 salen. Boligen byder på klassisk villastemning, en fleksibel planløsning og masser af plads til familielivet. I stueplan får I et lyst køkken med spiseplads, samt direkte adgang til en hyggelig træterrasse. Dertil får i en stor stue med franske døre som føre ind i den separat spisestue. I stueplanen finder i også et regulært værelse og badeværelse. Fra spisestuen er der forbindelse til udestuen, som forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang til forhaven. Fra gangen er der adgang til kælderen og fra køkkenet er der adgang til førstesalen. Førstesalen rummer to værelser, et stort værelse med et lille walk-in. Et stort opholdsrum som er bygget til at man kan indrette 2 værelser. Derudover får i også endnu et badeværelse. De skrå vægge og gavlvinduer giver et hyggeligt udtryk og en unik indretning. Fra 1 salen har man desuden udsigt til søen og det grønne område. Dertil kommer hele 93 m² kælder med bryggers og flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted og praktiske formål. Kælderen er ikke en del af boligarealet. Udenfor venter en grøn have med terrassemiljø, drivhus og god plads til både leg og afslapning. Den hævede træterrasse ligger godt i forbindelse med boligen og inviterer til lange sommeraftener i haven. I forhaven får i også en dobbelt garage med port samt et skur i forlængelse med carporten. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Egholmskolen ligger tæt på, og der er kort afstand til Vallensbæk Station med S-tog mod København. Mod syd finder I Vallensbæk Havn, Strandparken og vandet med strand, stier og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. Her får I med andre ord en klassisk villa med masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, transport, natur og kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 755 m
Bus
Vallensbæk Havnevej
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 586 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 719 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 764 m
Café
Strandbaren
Ca. 676 m
Fitness
PureGym
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 652 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
461 m
Sø
380 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand