Højstrupvej 4, 2665 Vallensbæk Strand, billede 1 af 1

Højstrupvej 4

2665 Vallensbæk Strand

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

34.778 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.179 kr./md.

  • 158 m²
  • 709 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på Højstrupvej 4 i Vallensbæk Strand tilbyder de skønneste rammer for en familie med børn. Den har blandt andet fire værelser og to badeværelser, og layoutet muliggør, at de yngste kan få et særskilt afsnit med eget badeværelse på første sal. Huset ligger tilbagetrukket på grunden, der er lukket, let at holde og lækker med den sydvestvendte træterrasse. Endelig bor I med kort og sikker vej til skole, indkøb og offentlig transport. I 2013 blev villaen renoveret både udvendigt og indvendigt, hvor den står lys og indbydende overalt. I får 158 kvadratmeter fordelt på et stueplan og en førstesal, og rumfordelingen er fin med et badeværelse på hver etage. Øverst er der også tre gode værelser foruden en repos. Det fjerde værelse er placeret i stueplan, og alt efter jeres behov og antallet af børn, vil værelset her være et oplagt kontor eller forældresoveværelse. Der er en god forbindelse mellem entréen, bryggerset og køkkenet, og endelig er der stuen, som får et dejligt lysindfald fra det store glasparti mod syd. Fra stuens vestvendte glasdør kan I træde direkte ud på terrassens lune træbrædder, hvor I med sikkerhed vil tilbringe mange hyggelige timer i eftermiddags- og aftensolen om sommeren. Under terrassen er der gode opbevaringsmuligheder af havemøbler, cykler og andet, og arealet, der er lige så stort som terrassen, kan I tilgå fra haven. Grunden er skærmet af hæk, hegn og låge og har en lille niveauforskel. På det forreste stykke er der en græsplæne, og bagved får I et skærmet fliseareal, et skur og lidt ekstra plads til for eksempel et gyngestativ og en lille rutsjebane. Endelig er der fine parkeringsmuligheder – både foran havelågen og i indkørslen lidt længere inde på grunden. Huset ligger på en rolig vej med fartbegrænsning og fortorv få hundrede meter fra Egholmskolen, og inden for en radius af 400 meter har I letbanestoppet, Strandhaven, så I når hurtigt til Indre By. Inden for gåafstand har I også pasningsmuligheder, fritidsaktiviteter og naturligvis det skønne miljø ved Vallensbæk Havn, Strandengen og Strandparken, hvor I kan gå nogle smukke ture, lade børnene lege på legepladserne og nyde en dukkert fra badebroerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 515 m
Bus
Sandvejen
Ca. 115 m
Dagligvarer
MIGROSS DK
Ca. 495 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 452 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 626 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe SeSa
Ca. 999 m
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 481 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 557 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
681 m
Sø
880 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand