Bakkelund 27, 4622 Havdrup, billede 1 af 1

Bakkelund 27

4622 Havdrup

Fra Nybolig

5.999.000 kr.

36.358 kr/m²

Ejerudgift 3.646 kr./md.

  • 165 m²
  • 847 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
237 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkelund 27 i Havdrup får I de perfekte rammer om det trygge og aktive familieliv. Det lukkede, rolige vænge er præget af et godt naboskab og masser af legekammerater i nærområdet. Her kender man hinanden, og her løber børnene trygt på kryds og tværs på legeaftaler. Hverdagens logistik glider let, da børnene trygt kan gå eller cykle til skole og til idrætshallen, ligesom byens daginstitutioner også ligger inden for korte afstande. Havdrup har gode indkøbsmuligheder og nem adgang til tog mod Roskilde og Køge. Her får I en ideel kombination af fredelige, landlige omgivelser, et stærkt lokalmiljø for børnene og alle hverdagens fornødenheder lige ved hånden. Her udbydes nu en super lækker og rummeligt etplansvilla, perfekt indrettet til familie med op til tre børn, hvor både tiden tilbragt sammen og mulighed for privatliv er prioriteret. Boligen er indrettet med lækker forældreafdeling med stort værelse, eget bad og walk-in closet. Huset rummer yderligere tre værelser, hvoraf de to ligger i afdeling med husets andet badeværelse, og altså er perfekt til familiens større børn. Her er desuden entré, bryggers med egen indgang, stort alrum og stor stue. Villaen er opført med integreret dobbeltcarport, hvortil en rummelig udhusbygning samt super godt anneks med gode ekstra etagemeter støder til. Alle faciliteter fremstår yderst velholdte. Her er dejligt meget lys og et tidløst udtryk. Fra både stue og alrum er der udgang til haven og et stort terrassemiljø, hvor udhæng på taget skaber et skønt, overdækket område. Haven er nem og velholdt. Der er lagt praktisk flisebelægning rundt om huset og hækken er flot opvokset. Langs husets sydvendte side er der etableret højbede, mens den vestvendte baghave ligger perfekt orienteret for solen, der kan nydes her til langt ud på de lys sommeraftener. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 1,0 km
Bus
Havdrup St.
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 439 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 1,1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 779 m
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
728 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.799.200 kr.
Banklån
899.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup