Tyreløkke 12, 4622 Havdrup, billede 1 af 1

Tyreløkke 12

4622 Havdrup

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

32.659 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.445 kr./md.

  • 205 m²
  • 1020 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,2 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tyreløkke 12 er beliggende i et fredeligt, lukket villakvarter, hvor de trafiksvage villaveje og udbredte stisystemer skaber trygge rammer. Her kan børnene frit færdes, både rundt på eventyr og leg og til og fra skole, SFO og fritidstilbud, der alt sammen ligger inden for korte gåafstande af huset. Kvarteret huser børnefamilier med børn i alle aldersgrupper. Her er det gode naboskab i højsæde og atmosfæren hyggelig og vedkommende. Fra huset er der få minutters gang til et skønt naturområde med sø, der lokker til spadsereture, løbeture og leg og eventyr. Villaen byder indenfor til en velindrettet bolig, perfekt til børnefamilien med op til tre børn. Huset rummer i alt to badeværelser og fire gode værelser, hvoraf det ene udgør den oplagte forældreafdeling i forbindelse med husets ene badeværelse. Her er et stort, praktisk bryggers med egen indgang og gode vaskefaciliteter samt store, smukke og indbydende fællesrum. Her ligger et rummeligt alrum med et smukt istandsat køkken i åben forlængelse af husets store stue. Tilsammen rigtig mange og veludnyttede kvadratmeter med plads til både hverdagens familieliv og fejringer af livets begivenheder med venner og den udvidede familie. Huset er gennemført istandsat i 2024 med en stilsikker hånd og sans for detaljerne. Her er både moderne, hjemligt og karakterfuldt med elementer, der ikke bare er standard, og en sart farvepalet, der passer ind i enhver indretningsstil. Her er valgt kvalitetsløsninger med blandt andet egetræslåger i køkkenet, gulvvarme over alt, radonsikring. Genvex-anlæg, stenbordplade og meget mere. Den lukkede stikvej munder ud i husets store, gode indkørsel, hvor der er plads til flere biler. Haven ligger sydvendt og byder på sol hele dagen, en stor, skøn terrasse og plæne med højbede og masser af plads til leg. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 998 m
Bus
Havdrup St.
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 1,1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 454 m
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
905 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup