← Tilbage
Gammel Havdrupvej 3, 4621 Gadstrup, billede 1 af 1

Gammel Havdrupvej 3

4621 Gadstrup

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

24.822 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 3.485 kr./md.

  • 169 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Havdrupvej 3 bliver I budt velkommen af en stor, flot indkørsel med plads til flere biler, vendeplads samt en stor garage med elektronisk port. Videre herfra husets smukke, himmelblå facader, der står og stråler på den skønne, frodige grund. Her er I omgivet af åbne marker og en helt særligt fredfyldt atmosfære, der forplanter sig hele vejen ind i den flotte, velholdte og velindrettede bolig. Her fordeler pladsen sig over to plan, der i stueetagen er prioriteret på boligens fællesarealer og det ene af husets i alt fire, store værelser. I inviteres indenfor af en god entré med trappe til førstesalen og adgang til husets ene badeværelse, etagens værelse samt et stort, lækkert spisekøkken, der ligger forbundet med husets stue via flotte, dobbelte fløjdøre. Fra køkkenet er der adgang til husets bryggers og til en charmerende terrasse med en fantastisk udsigt. På husets førstesal finder I en rummelig repos, oplagt som ekstra stue, husets andet badeværelse samt tre hyggelige værelser, der alle har en smuk udsigt over enten den omkringliggende natur, eller den flot holdte grund. Via genvex-system fordeles varmen i det skønne træhus. Systemet er med til at give et rigtigt godt fugtfrit indeklima samt det opvarmer vandet via varmeveksler. Systemet er nyt (opdateret/udskiftet) juni 2018. Friskluft indtaget kan monteres med allergi filtre for pollenfri luft i husetI den sydøstvendte baghave får I et væld af frodig beplantning og en fantastisk smuk udsigt. Her er etableret et stort, hyggeligt gårdhavemiljø med særligt højt til himlen og masser af plads til at I kan indrette jer med flere afdelinger med både langbord, loungeområde, grill og potter og krukker.- Gedigen og yderst velholdt Trellebolg villa fra 2001 i yderst velholdt stand- Moderne planløsning, med forældre og børneafdeling- Begge badeværelser med gulvvarme, samt køkken- Åbent køkken-alrum med direkte adgang til en solrig sydvendt terrasse- Fantastisk beliggenhed med udsigt til åbne vidder, ingen forstyrrende elementer blot udsyn til marker og årets gang- Gulvene er i 2022 ordnet af gulvmand, så de fremstår flotte og indbydende til de nye ejere- Stor garage med godt separat hobbyrum- Godt social sammenhold i det lokale og aktive landsbylaug, med arrangementer som juletræstænding, Sct Hans, fastelavn, voksen års/sommerfest samt diverse uplanlagte grillaftener når vejret og lysten er til dette- Nem adgang til Roskilde, Solrød og Køge samt kort afstand til motorvejsnettet- Skolebus til Gadstrup skole og SFO

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gadstrup Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
952 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4621 Gadstrup