Ejbydalsvej 176, 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Ejbydalsvej 176

2600 Glostrup

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

34.307 kr/m²

Ejerudgift 4.502 kr./md.

  • 166 m²
  • 866 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu åbner vi dørene for denne store villa, der pæn og velholdt. Der er dog også fine muligheder for jer, der drømmer om et hus, hvor I kan sætte jeres eget præg rundt omkring og skabe en drømmebolig. Huset ligger tæt på skønne, grønne områder, så der er ikke langt, hvis hunden skal luftes eller benene røres efter en god frokost. Der er mange børnefamilier i området og med både indkøb, institutioner, skole, offentlig trafik og indfaldsveje lige om hjørnet, har I alt det, der er brug for i hverdagen indenfor overkommelig rækkevidde. I starter den meget store entre’ med adgang til køkkenet. Det står lyst og velfungerende med god skabsplads og desuden mulighed for at samle familien omkring spisebordet. Dertil kommer, at det er nemt at åbne døren ud til en af havens terrasser, hvis maden skal spises under åben himmel. Ved siden af ligger der et praktisk bryggers med vaskemaskine samt god opbevaringsplads. I stueetagen finder I ligeledes tre reelle værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et privat badeværelse – måske til forældre eller teenageren. Derudover er der endnu et badeværelse hernede.1.sal er indrettet med en stor, lys stue med masser af gulvplads til at indrette flere hyggelige hjørner. Her er et dejligt lysindfald og udgang til en solrig altan, hvor I kan nyde de lune aftener. Etagen fuldendes af to værelser i forbindelse med hinanden, så her er der mulighed for at etablere et stort soveværelse med walk-in closet. Nem, solrig have med flere hyggelige kroge og masser af tumleplads. Drivhus til tomater og agurker samt carport og skur til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
319 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup