Sofielundsvej 64, 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Sofielundsvej 64

2600 Glostrup

Fra Nybolig

11.000.000 kr.

61.111 kr/m²

Ejerudgift 5.118 kr./md.

  • 180 m²
  • 1042 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1042 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

luksuriøsbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Der venter jer en helt særlig boligoplevelse her – et hus, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Villaen er placeret i den eftertragtede, ældre del af Glostrup, omgivet af rolige rammer med kort afstand til indkøb, naturskønne omgivelser, skoler og institutioner – perfekt til den moderne familie. Her træder I ind i et hjem, hvor gennemtænkte løsninger og et solidt materialevalg smelter sammen i en helstøbt helhed. Boligen rummer 180 veludnyttede m2, og I får bl.a. glæde af centralstøvsuger, ventilationssystem, vandblødgøringsanlæg, lynhurtigt fibernet og egen ladestander. Dertil kommer alarm og overvågning, saunahytte og et stort anneks med køkken og badefaciliteter – ideelt til gæster, liberalt erhverv eller teenageafdeling. Indenfor bydes I velkommen i en entré, der leder videre til et praktisk bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter. I denne del af boligen finder I en separat børneafdeling med to rummelige værelser og et lækkert badeværelse. Herudover får I et fleksibelt multirum, der nemt kan indrettes som kontor, legerum eller ekstra værelse efter behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor den integrerede skabsvæg fremstår som en elegant del af rummet, og kvalitets-hvidevarer fra Siemens, vinkøleskab, indbygget loftemfang og Quooker er med til at skabe luksus i hverdagen. Fra alrummet åbner dørene op til en stor terrasse, der løber rundt om huset og sikrer optimale solforhold dagen igennem. Den indbydende stue har store vinduespartier, som lader lyset strømme ind og skaber en let og luftig atmosfære. Herfra er der ligeledes direkte adgang til terrassen og den skønne have. Sidst, men ikke mindst finder I også den separate forældreafdeling i denne ende af huset. En fredelig oase bestående af et rummeligt soveværelse, walk-in closet og et privat badeværelse, hvor I kan trække jer tilbage og slappe helt af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,2 km
Bus
Langagervej
Ca. 277 m
Dagligvarer
Let-Køb
Ca. 478 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 324 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Dalvangen
Ca. 518 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 906 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
967 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.800.000 kr.
Banklån
1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup