Skebyvej 18, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Skebyvej 18

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

9.195.000 kr.

50.801 kr/m²

Ejerudgift 5.713 kr./md.

  • 181 m²
  • 743 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en højtliggende og særdeles attraktiv adresse i Skovlunde Syd finder I denne gennemmoderniserede villa på hele 268 etagemeter. Villaen er opført i 1968, men totalombygget i 2018 og fremstår i dag moderne, indflytningsklar og gennemtænkt. Planløsningen er ideel for den pladskrævende familie med en naturlig opdeling i en forældre- og børneafdeling. Forældrene får et stort master bedroom med eget lækkert badeværelse, mens børneafdelingen rummer to gode værelser og endnu et badeværelse. Hertil kommer de mange anvendelige disponible rum i den 87 kvadratmeter store kælder samt et ekstra toilet. Hjemmets helt store wow-effekt er den imponerende stue med vinduer fra gulv til loft. Det giver et fantastisk lysindfald og samtidig et skønt kig til det grønne naturbælte. Her er det oplagt at samle venner og familie til hyggelige sammenkomster. Det lækre køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er direkte adgang til den store træterrasse. Boligen er udstyret med luft-til-vand-varmepumpe, gulvvarme, Genvex-ventilationsanlæg fra 2021 og ladestander. Sammen med det flotte energimærke giver det en energieffektiv bolig med uhyre lave energiomkostninger. Herfra kan I nyde den helt særlige beliggenhed, hvor naturen føles som en forlængelse af haven. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt på lune dage, mens haven ligger ugeneret og åbner sig mod det grønne. Her er både plads til leg på græsset og til at finde en rolig plet, hvor I kan nyde omgivelserne og årstidernes skiften. Det er netop kombinationen af naturen lige uden for døren og den nemme hverdag, der gør adressen så attraktiv. I bor roligt i det eftertragtede Skovlunde Syd med gåafstand til børneinstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, mens indkøb og S-tog ligger kort fra hjemmet. Her får I med andre ord det bedste fra begge verdener – en grøn og fredelig beliggenhed uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbyvej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Netto Skovlunde
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 805 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,0 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
340 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde