Skebyvej 28, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Skebyvej 28

2740 Skovlunde

Fra Estate

6.795.000 kr.

46.862 kr/m²

Ejerudgift 4.667 kr./md.

  • 145 m²
  • 703 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Man må sige, at man knækkede koden til den optimale familiebolig med etplansvillaen, og derfor giver det god mening, at en villa fra 1967 fortsat er i høj kurs. Helhedsbilledet bliver kun bedre, når man føjer gennemførte opdateringer, energivenlige forbedringer samt en fredelig adresse til ligningen, og ud fra dén skitse begynder villaen på Skebyvej 28 i Skovlunde så småt at træde frem. Først og fremmest ligger huset attraktivt i den sydlige ende af byen, hvor stille villaveje grænser op til de grønne arealer ved Harrestrup Å. I det umiddelbare nærområde har I en daginstitution, og med 700 meter til Skovlunde Skole får børnefamilien det helt rigtige fundament til dagligdagen. Ved skolen finder I også idrætsfaciliteter, mens det nærmeste supermarked er praktisk placeret på vejen til og fra S-togsstationen. Det løbende vedligehold har ikke kun haft en æstetisk karakter. Villaen har nemlig fået en luft-vand-varmepumpe i 2022, solceller fra 2025 og et blødgøringsanlæg fra 2021. Dertil kommer en omfattende totalrenovering af gulvene i hele huset fra 2023, hvor hele gulvkonstruktionen blev udskiftet komplet med isolering m.m. Samme år blev boligen også opdateret med et nyt Kvik-køkken, som bidrager til husets moderne og indbydende udtryk. I 2019 byggede man til, så huset i dag rummer 145 m2. Tilbygningen består af et stort værelse, som har egen udgang til haven og desuden forbindes til den egentlige opholdsafdeling af et sæt franske døre. Med andre ord kan I sagtens indrette rummet som bonusstue, hvis de eksisterende tre værelser dækker jeres behov. Også opholdsrummet har forbindelse til den sydvendte terrasse, og køkkenet indgår i det åbne rumforløb for en god sammenhæng på tværs. Flot, afdæmpet inventar giver huset en moderne profil, og på samme vis er badeværelset ligeledes opdateret med et tidløst materialevalg. Slutteligt rummer boligen et godt bryggers og en entré, der dublerer som fordelingsgang. I haven kommer man hele vejen rundt. Der er en stor dobbelt carport fra 2022 til bilerne, redskabsskur til opbevaring og desuden en hyggelig overdækning på terrassen til jer selv. Baghaven er ugeneret og lander perfekt i krydsfeltet mellem det nydelige og det nemme. Tilbage er kun at invitere jer på en fremvisning. Kontakt os for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbyvej
Ca. 200 m
Dagligvarer
Netto Skovlunde
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 792 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,0 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
409 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde