Toftholmvænget 28, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Toftholmvænget 28

2740 Skovlunde

Fra Estate

7.795.000 kr.

49.025 kr/m²

Ejerudgift 5.286 kr./md.

  • 159 m²
  • 790 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter børnenes barndomshjem? Stedet, hvor I kan slå rødder og blive boende i de næste mange år? Så findes svaret på en lukket vej i Skovlunde, hvor vi står klar med nøglerne til en stor og velholdt 60’er-villa, der med sine 318 etagemeter kan rumme også den sammenbragte familie. Villaen ligger trygt og godt som et af de sidste huse på vejen, der udgør én ud af mange rolige villaveje i det eftertragtede og børnevenlige kvarter. Her bor I med nærmeste daginstitution om hjørnet, der er gåafstand til skolen, og der er en kort cykeltur til såvel indkøb og butikker som S-toget og den nye letbane. Det bliver altså nemt at få hverdagens kabale til at gå op, og trænger I til en grøn pause, er der ikke langt til rekreative områder og naturen i Harrestrup Ådal. Alt sammen mindre end 30 minutter i bil fra det indre København. Hjemme på villavejen gemmer huset sig væk bag hegn, carport og havens grønne kulisse, så I kommer til at bo i ugenerede rammer, og der er dejligt med privatliv i haven. Den klassiske gulstensvilla folder sig ud med velbevaret 60’er-arkitektur både inde og ude, og det er tydeligt, at der gennem årene er passet godt på huset, så I får et velholdt udgangspunkt for at skabe præcis det hjem, I ønsker jer. Her kan I bevare alt fra de flotte parketgulve til stuens murede pejs, når I moderniserer og opdaterer. Stueetagen råder bl.a. over et gæstetoilet og et badeværelse, og så er der mulighed for at indrette hele seks soveværelser. Derudover finder I et køkken og en stor stue, der giver jer plads til det fælles familieliv, og de to rum støder op til hinanden, så I kan overveje, om I vil etablere et åbent og moderne køkken-alrum. Alt det tilsættes en ualmindeligt højloftet og brugbar kælder med en masse bonuskvadratmeter. Her finder I alt fra et køkken til vaskefaciliteter, en gildesal med bar og en lang række disponible rum med muligheder. I kan altså give liv til drømmen om hobbyrum og værksted såvel som kontor, hjemmebiograf og en teenageafdeling. Kælderen har også egen indgang, så I kan herfra bevæge jer direkte ud i havens grønne oase, hvor solterrasser og hyggekroge tager varmt imod jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hybenvænget
Ca. 305 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 893 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 805 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 899 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
639 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Brønshøj - Vanløse - Herlev

38802122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde