Rummelig villa med funktionel planløsning i Skovlunde Syd, billede 1 af 3
1 / 3

Dyrehegnet 26

2740 Skovlunde

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

32.582 kr/m²

Ejerudgift 4.367 kr./md.

  • 184 m²
  • 596 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

I Skovlunde Syd finder I denne rummelige villa i to fulde plan, der byder på en yderst funktionel planløsning. Her får I god plads til at indrette jer efter jeres behov, uanset om I er en børnefamilie, eller om I har brug for ekstra kvadratmeter til hjemmearbejdsplads og pladskrævende hobbyer. Og beliggenheden er der heller ikke noget at udsætte på. Nærområdet giver jer kort afstand til hverdagens faste gøremål. Der er cirka 1.200 meter til Skovlunde Station, hvorfra S-toget hurtigt forbinder jer med resten af Storkøbenhavn. Skole, pasningstilbud og indkøb er også lige ved hånden, og samtidig er I placeret fordelagtigt, når det drejer sig om grønne, rekreative arealer. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne miljø, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med alrummet. Her får I god plads til at etablere en spiseafdeling, og det er ligeledes herfra, I har udgang til udearealerne. Stueplan byder desuden på en entré med trappe til førstesalen, et praktisk bryggers med egen indgang samt et badeværelse med bruseniche. Etagen rummer også to værelser, der fint kan anvendes som soveværelser, kontor eller gæsterum. På førstesalen ankommer I til et repos, som giver adgang til yderligere tre værelser i gode størrelser samt endnu et badeværelse med bruseniche. Denne fordeling af rummene gør det nemt at indrette en separat forældreafdeling eller lade familiens større børn få deres egen etage. Udendørs kan I tage en velholdt have i brug, hvor grunden er udnyttet med græsarealer og flere terrassemiljøer, herunder en overdækket terrasse i direkte forbindelse med huset. Udearealerne er indrettet med plads til både leg og ophold, og på matriklen finder I desuden en carport. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 1,4 km
Bus
Dyrehegnet
Ca. 41 m
Dagligvarer
Netto Skovlunde
Ca. 381 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 490 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 826 m · 2 inden for 1 km
Café
Nordic Bioscience A/S Kantine
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
856 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ballerup

44682055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde