Stensbyvej 6, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Stensbyvej 6

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

52.588 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.794 kr./md.

  • 114 m²
  • 715 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Til 30. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskbørnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og familievenlig adresse i Skovlunde Syd finder I denne klassiske gulstensejendom fra 1968 med masser af muligheder for at skabe jeres drømmehjem. Boligen rummer 114 velindrettede boligkvadratmeter samt en fuld kælder på yderligere 114 m² – i alt 228 etagemeter, der giver god plads til både hverdag og hobby. Stueplan byder på et køkken med mindre spiseplads, stue i forbindelse med en lys udestue samt tre gode værelser og et badeværelse. Her er en funktionel planløsning, som nemt kan tilpasses moderne behov. Kælderen åbner op for mange anvendelsesmuligheder med bryggers, ekstra badeværelse, flere disponible rum samt en stor gildesal – perfekt til fester, hobbyrum eller teenageafdeling. Beliggenheden er i top – I bor tæt på et skønt, grønt naturbælte, ideelt til gåture med hunden eller en løbetur i det fri. Samtidig er der kort afstand til børneinstitutioner, skole, fritidsaktiviteter, indkøb og S-tog. Området byder på flere grønne områder i Skovlunde Bypark og Harrestrup Ådal. Her får I fred og ro i et populært villakvarter kombineret med nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbyvej
Ca. 140 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 938 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 745 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 938 m
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
424 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde