Gennemrenoveret villa på lukket vej i eftertragtede Skovlunde Syd, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbyvej 12

2740 Skovlunde

Fra Home.dk

7.695.000 kr.

52.705 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.349 kr./md.

  • 146 m²
  • 769 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
769 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers
  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,4 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Glæd dig til at træde ind i dette idylliske, gennemrenoverede og indflytningsklare hjem fra 1956, hvor klassiske detaljer møder moderne stil på smagfuld vis, og særligt køkken-alrummet imponerer med fritliggende bjælker og en fantastisk lysindfald med ovenlysvinduer. Ejendommen tilbyder desuden et eminent udemiljø samt en eftertragtet placering på en lukket villavej i eftertragtede Skovlunde Syd. Boligens 146 m2 fordeler sig over halvandet plan, der gemmer på et væld af gennemførte og sofistikerede detaljer. Den rummelige entré tager pænt imod dig, og herefter skal du se et bryggers, et betragteligt badeværelse samt et dejligt soveværelse. I stueplan er det dog især det lyse og lækre køkken-alrum, der stjæler opmærksomheden takket være loftet til kip, de fritliggende bjælker, de høje paneler, det flotte gulv og den indbyggede bænk med kig til haven. Bemærk også det fremragende lysindfald, der får fri entré gennem flere store vinduer. Herfra kan du desuden træde direkte ud på den sydvendte terrasse eller søge mod den hyggelige stue, som ligger i delvis åben forbindelse til køkken-alrummet. Følger du trappen ovenpå, vil du værdsætte viewet direkte ned til køkkenet fra reposen, som desuden giver adgang til et badeværelse og to gode værelser, hvoraf det ene endda har en fransk altan. Udefra giver ejendommen et fantastisk førstehåndsindtryk i kraft af sine hvide, charmerende sprossevinduer samt de superlækre kroge og terrasser, som findes flere steder på den 769 m2 store grund. Dermed kan du frit fange solen på alle tidspunkter af dagen. Som prikken over i’et får du en praktisk garage. Hjemmet placerer sig på en rolig, lukket villavej i populære Skovlunde Syd, hvorfra du kan gå til både Skovlunde Skole, idrætsfaciliteter, pasningstilbud, offentlig transport, indkøb og de naturskønne destinationer Skovlunde Bypark og Harrestrup Å. Cykelturen til S-toget tager blot otte minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hybenvænget
Ca. 113 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 711 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 520 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 710 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 954 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
632 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ballerup

44682055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde