Skovvænget 12 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Skovvænget 12

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

13.500.000 kr.

71.429 kr/m²

Ejerudgift 6.575 kr./md.

  • 189 m²
  • 1379 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1379 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en stor og privat grund i det grønne Hjortekær ligger denne gennemførte etplansvilla, hvor klassisk villaarkitektur er kombineret med moderne materialer og en gennemtænkt indretning med masser af plads til familielivet. Villaen fordeler sig over 189 m² og er blevet gennemgribende renoveret med respekt for husets oprindelige udtryk. Resultatet er en stilfuld og indflytningsklar familiebolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med loft til kip og et smukt, fingertappet snedkerkøkken fra Køkken-Snedkeren. Her er god plads til både madlavning, lange middage og hverdagens mange aktiviteter, mens pejsen tilfører rummet varme og atmosfære. Herfra er der udgang til den store, overdækkede terrasse, som skaber et helt unikt udemiljø og en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger boligens store stue en suite. De sammenhængende opholdsrum giver mulighed for at indrette både en afslappet dagligstue og en mere formel spise- eller pejsestue. De store rumforløb skaber samtidig en naturlig sammenhæng gennem huset og giver boligen en indbydende og harmonisk atmosfære. Planløsningen byder desuden på fire regulære værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Herudover er der en hems, der med fordel kan benyttes som ekstra gæsteværelse og børnelegerum. Hertil kommer to flotte badeværelser samt et praktisk bryggers, der får familiens hverdag til at fungere. Udenfor venter en stor og privat grund på 1.379 m². Her er rigelig plads til leg, boldspil, køkkenhave, drivhus og flere hyggelige opholdsmiljøer. Ejendommen har desuden en garage på 25 m². Grønne omgivelser tæt på byen: Skovvænget ligger i hjertet af Hjortekær, som er kendt for sine grønne omgivelser og den attraktive kombination af natur, familieliv og nærhed til Kongens Lyngby. I bosætter jer i gåafstand til Den Røde Port, der fører direkte ind i Dyrehaven, samtidig med at I er tæt på institutioner, skoler og indkøb. Alt det bedste, som Kongens Lyngby har at byde på, kan desuden nås inden for kort cykelafstand. Skovvænget 12 er kort sagt en sjældent vellykket kombination af en stor, privat grund, en rummelig etplansbolig, en gennemført renovering og en attraktiv beliggenhed tæt på både naturen og byen. En bolig, der skal opleves – og vi glæder os til at vise jer det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 659 m
Bus
Professor Ostenfeld kollegiet
Ca. 224 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 746 m
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 823 m
Se 3 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 869 m
Café
Höjris
Ca. 321 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
413 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby