Blomstervænget 18 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Blomstervænget 18

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

63.614 kr/m²

Ejerudgift 7.846 kr./md.

  • 220 m²
  • 732 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
732 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,5–15,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøsroligt

Mæglerens beskrivelse

På et af Lyngbys mest eftertragtede villavænger – det populære Blomstervænget – finder I denne enestående og gennemførte villa på hele 220 m² bolig samt en stor, anvendelig kælder. Her får I en sjælden kombination af eksklusiv stil, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed i rolige omgivelser, samtidig med at både Lyngby C, indkøb, caféer, S-tog og den populære Engelsborgskolen ligger i kort gåafstand. Villaen fremstår utrolig indbydende med et elegant og kompromisløst materialevalg overalt. Allerede ved ankomsten mødes man af den imponerende entré med åbent til kip mod 1. sal, smukke synlige bjælker og en fantastisk rumfornemmelse. De flotte sildebensparketgulve med gulvvarme understreger boligens eksklusive udtryk og høje komfortniveau. Husets absolutte hjerte er det fantastiske køkken/alrum, hvor familie og gæster naturligt samles. Det eksklusive snedkerkøkken fra Handcrafted i egetræ med smuk marmorbordplade og stor køkkenø er både elegant og funktionelt – en drøm for den kvalitetsbevidste køber. De store opholdsrum får et skønt lysindfald og skaber perfekte rammer til både hverdagsliv og gæstebud. Boligen rummer hele 7 værelser og 2 stilfulde badeværelser, udført i eksklusive materialer med blandt andet Vola-armaturer og et gennemført designudtryk. En særlig kvalitet ved villaen er den separate tilbygning med egen indgang, eget badeværelse og 3 gode værelser. Her er perfekte muligheder for teenageafdeling, au pair, hjemmekontor, gæsteafdeling eller den pladskrævende familie. På 1. salen finder I endnu et lækkert badeværelse samt 3 hyggelige og stemningsfulde værelser med masser af charme. Den store kælder giver masser af ekstra plads og anvendelsesmuligheder med blandt andet opbevaring, vaskerum, aktivitetsrum, hobbyrum og meget mere. Udendørs venter en dejlig, lukket og solrig have, hvor privatlivet er i højsædet. Den flotte nye træterrasse indbyder til lange sommeraftener, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Ejendommen er tilmeldt fjernvarme som forventes installeret i 2027! En sjældent udbudt kvalitetsvilla i et af Lyngbys absolut bedste kvarterer – perfekt til familien, der ønsker masser af plads, eksklusive løsninger og en central, men fredelig beliggenhed tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 701 m
Bus
Buddingevej
Ca. 230 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 651 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 633 m · 7 inden for 1 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 524 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 803 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 742 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
789 m
Motorvej
647 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby