Flot familie villa med 220 m², attraktivt beliggende i Blomsterkvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Åkandevej 32

3500 Værløse

Fra Home.dk

8.250.000 kr.

37.500 kr/m²

  • 220 m²
  • 987 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
987 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en særdeles attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Blomsterkvarter finder I denne rummelige og velholdte villa på hele 220 m², der danner de perfekte rammer om familielivet. Her får I masser af plads, en veldisponeret planløsning med fire gode værelser samt en beliggenhed tæt på både natur, skoler, institutioner og Værløse Bymidte. Villaen er opført i 1966/ 76 og er løbende moderniseret og vedligeholdt, så den i dag fremstår særdeles indbydende og indflytningsklar. Fra ejendommen er der blot ca. 10 minutters gang til både S-togsstation og Bymidten med et stort udvalg af butikker, caféer og dagligvareindkøb. Samtidig ligger Baunesletten kun få minutter væk, hvor skøn natur og rekreative områder indbyder til både gå-, løbe- og cykelture året rundt. Allerede ved ankomsten opleves boligens gode størrelse og funktionelle indretning. Huset har to entréer, som giver en fleksibel hverdag, og herfra er der adgang til et stort og praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, med hvor pladsen, lyset og atmosfæren straks gør indtryk. Det flotte kvalitetskøkken byder på masser af skabs- og arbejdsplads, og rummet har god plads til både det store spisebord og en hyggelig opholdsafdeling. Fra alrummet er der direkte udgang til den store terrasse, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. I stueplan findes desuden et flot badeværelse med bruseniche samt to store værelser. Hele etagen opvarmes med gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. På førstesalen mødes man af en fantastisk opholdsstue med loft til kip, synlige bjælker og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Den rummelige stue giver mange indretningsmuligheder og kan også benyttes til soveværelse eller multirum, og har udgang til en sydvestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Herudover byder etagen på yderligere to store værelser samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche. Foruden boligens 220 m² får I et stort udhus/anneks med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det ønskes benyttet til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller værksted. Hertil kommer carport og gode parkeringsforhold. En særdeles velbeliggende og rummelig villa til familien, der ønsker god plads både inde og ude, kombineret med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens bekvemmeligheder og områdets mange naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ryetbo
Ca. 300 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 573 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 355 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 713 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Cassiopeia
Ca. 656 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 422 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 749 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
716 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
40.057 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44484866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse