Værløse Åkandevej - centralt og alligevel tæt på byens dejlige grønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Åkandevej 22B

3500 Værløse

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

52.846 kr/m²

  • 123 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blomsterkvarteret i Værløse forener det bynære med rolige omgivelser og et væld af tilbud, for dem der gerne vil nyde byens hyggelige skove og søer. Såvel skole, station, indkøb, sportsfaciliteter er ikke ret langt væk, så hverdagen bliver nem og velfungerende for børn og voksne. Skal mor og far på arbejdet er såvel offentlig transport og veje til og fra byen i behagelig nærhed. Med under en km gang, så er man ved skoven og de smukke åbne vidder. Det bliver ikke meget bedre. Boligen som er løbende opdateret fremtræder stort set lige til at tage i brug. Nuværende ejer har foretaget en del kostbare forbedringer med næsten nyt tag, lavenergivinduer, total istandsættelse af underetage mv. Huset er veldisponeret for en familie med to børn! Her er 3 gode værelser, 2 badeværelser, dejligt renoveret køkken i åben forbindelse med spiseplads / opholdsstue. Dertil velfungerende rummeligt bryggers med egen indgang. Husets 64 kvm store underetage er et stort aktiv for familien. Den er meget lækker og tør og vi vurderer den som et unikt supplement for familien. Den fremtræder i meget fin stand bl.a. med nye flotte klinker, omfangsdræn mm. Fint lys fra vinduer over jordniveau. Haven er et kapitel for sig selv. Her skal bl.a. fremhæves en dejlig vestvendt terrasse inkl. overdækning, Masser af plads til leg for børn, voksne og familiens husdyr! Til ejendommen hører carport og udhus. Huset er pt .opvarmet af naturgas. Der er fjernvarme på vej i området. En virkelig super fin ejendom. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vesterbo Vænge
Ca. 319 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 406 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 211 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 562 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Cassiopeia
Ca. 497 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 345 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 608 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
839 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.560 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse