Værløse - Langkær Vænge - en af Værløses bedste beliggenheder, billede 1 af 3
1 / 3

Langkær Vænge 72

3500 Værløse

Fra Home.dk

9.750.000 kr.

57.353 kr/m²

  • 170 m²
  • 791 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset blev opført i 1970 i gedigne materialer og fremstår som en sund og ærlig ejendom med et særdeles godt udgangspunkt for den familie, der ønsker at skabe et moderne hjem på en beliggenhed, der ganske enkelt ikke kan genskabes. Boligens naturlige centrum er de store opholdsarealer. Opholdsstuen har en formidabel udsigt mod de grønne omgivelser og ligger i åben forbindelse med spisestuen, som igen har forbindelse til køkkenet. Fra køkkenet er der adgang til grovkøkken/bryggers. Huset rummer desuden en separat værelsesafdeling med tre værelser og badeværelse samt yderligere værelse/kontor i tilknytning til opholdsrummene. Hertil kommer fællesrum med direkte adgang fra haven. Den 76 m² store underetage er et stort aktiv. Med egen indgang, gode vinduespartier, bad og toilet samt øvrige disponible rum giver den oplagte muligheder for eksempelvis en attraktiv teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Den integrerede dobbelte carport og udhus ligger i direkte forbindelse med huset og understreger ejendommens funktionelle indretning. Men det er beliggenheden der for alvor Langkær Vænge 72 til noget særligt. For enden af den rolige stikvej ligger ejendomme ugeneret med en solrig have og direkte udsyn over de fredede grønne arealer. Her opleves en sjælden kombination af natur og privatfred - samtidig med kort afstand til skole, indkøb, station og fritidsaktiviteter. Med 246 etagekvadratmeter får den kommende ejer et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne familiehjem på en beliggenhed ,som ikke kan genskabes. Kontakt os endelig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosegård Park
Ca. 338 m
Dagligvarer
Meny Værløse Bymidte
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 827 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 609 m · 2 inden for 1 km
Café
Mad & Andet
Ca. 486 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 600 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
381 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
47.340 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse