Værløse Nørrevænget - murermesterens eget hus, billede 1 af 3
1 / 3

Nørrevænget 1A

3500 Værløse

Fra Home.dk

7.500.000 kr.

33.186 kr/m²

  • 226 m²
  • 1116 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1116 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du mærker det med det samme, når du oplever denne meget rummelige og veldisponerede villa på Nørrevænget. Det her er en super ordentlig ejendom! Ikke fordi nogle har gjort en hel masse, bare fordi ejendommen er opført i en meget høj standard fra starten, som en dygtig håndværker gør, når har bygger til sig selv. Villaen er overordentlig rummelig og præsentabel. Alle rum er dimensioneret med god plads næsten uanset hvad ens behov er. Boligen er indrettet med vindfang, der leder til stor rummelig møblerbar hall, gæstetoilet med bad, 3 store værelser (13- 15 kvm) samt meget stort forældresoveværelse med eget stort velholdt men originalt bad. Huset rummer yderligere stort Charlotte køkken med fin god spiseplads. Herfra indgang til små 60 kvm opholdsstue som snildt rummer spisestue, meget stort opholdsareal. Glæd dig til du ser den smukke murede pejs (ikke noget man ser hver dag). Udgang til stor sydvendt overdækket terrasse og skøn velplantet have. Ejendommen har en meget stor tør underetage som rummer kæmpe gildesal, meget rummeligt bryggers, toilet. Dertil 30 kvm disp. rum som kan anvendes til hobbyer, træningslokale, eller ?Til ejendommen findes ydermere stor skulpturel carport til to biler mm. Ejendommen som i sagens natur er velegnet for den større familie, ligger så man nemt, at man let når de mange af byens gode natur tilbud. Der er fin skolevej via mindre veje og for såvel unge som voksne stopper den attraktive bus 500 som nem og effektivt føre dig såvel syn som nord. Huset står ret originalt - men vi antager at de nye ejere vil værdsætte stilen og de mange muligheder sammenholdt med den gedigne og lækre byggestil. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bavnestedet
Ca. 611 m
Dagligvarer
Meny Værløse Bymidte
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Zider
Ca. 1,2 km
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
724 m
Motorvej
196 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.416 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse