Unik kombination af flot arkitektur, design og idyllisk beliggenhed., billede 1 af 3
1 / 3

Bøgehaven 40

3500 Værløse

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

54.037 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 135 m²
  • 253 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
253 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektur, natur og familieliv i Bøgehaven, dette flotte, arkitekttegnede rækkehus på 135 m², hvor moderne funkisarkitektur, gennemtænkte løsninger og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen er tegnet af Juul og Frost og opført i 2008 med et stilrent og tidløst udtryk. Allerede udefra skiller boligen sig ud med sine flotte, changerende Petersen mursten og koksgrå Velfac-vinduer, der giver huset karakter og understreger den moderne arkitektur. Bebyggelsen er smukt tænkt ind i de grønne omgivelser, og boligens placering giver både privatliv, et skønt lysindfald og et flot, åbent udsyn mod naturen mod vest. Indenfor mødes I af en veldisponeret bolig med gode rammer for familielivet. Stueplan rummer en indbydende entré, praktisk bryggers, badeværelse og et ekstra værelse, der nemt kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Her skaber de store vinduespartier en fin sammenhæng mellem inde og ude, samtidig med at lyset og udsigten bliver en naturlig del af boligen. Opholdsrummet indbyder til både hverdag med familien og hyggelige aftener med gæster og har udgang til den skønne terrasse og have hvor man kan nyde den flotte udsigtPå førstesalen finder I det store soveværelse ( kan opdeles i 2 værelser ) med direkte udgang til stor og flot vestvendt balkon, hvor aftensolen og udsigten til de grønne omgivelser kan nydes. Etagen byder desuden på to gode, lyse værelser samt et rummeligt badeværelse med brus. Boligen har en gennemgående god komfort med gulvvarme, flotte gulve, indbyggede skabe og gode opbevaringsmuligheder, blandt andet i pulterrummet under trappen. Hertil kommer et stort skur og carport. Også udelivet er godt tænkt ind med terrassearealer på begge sider af huset, så der er mulighed for både morgenkaffe i solen og afslappende timer på den vestvendte side senere på dagen. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Her bor I med Søndersø, skov og grønne områder tæt på, så gå-, løbe- og cykelture i naturen nemt bliver en del af hverdagen. Børnene kan komme til Søndersøskolen via områdets stisystem, og skolen ligger i grønne omgivelser tæt ved både Søndersø, svømmehal og idrætsfaciliteter. Golfentusiasten har desuden Værløse Golfklub i lokalområdet, mens Værløse bymidte, indkøb, bus og S-tog er inden for nem rækkevidde. Her får I kort sagt et flot og gennemført hjem, hvor moderne arkitektur, masser af lys og funktionelle løsninger kombineres med natur, ro og en attraktiv hverdag i Værløse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastaniehaven
Ca. 226 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 1 sted mere
Café
Værløse Svømmehal Cafe
Ca. 927 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
317 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.420 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44484866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse