Nielstrupvej 67

Landlig udsigt – bynær hverdagNielstrupvej 67 er til jer, der gerne vil have naturen og friheden omkring hjemmet, men som samtidig ønsker en hverdag, hvor skole, indkøb, tog, motorvej og Odense er lige ved hånden. Her bor I naturskønt og ugeneret, men bestemt ikke langt fra det hele. Tværtimod. Bellinge med flere skolemuligheder og indkøb nås på blot ca. 5 minutter i bil, mens Sanderum og Dalum med et stort udvalg af dagligvarebutikker og øvrige indkøbsmuligheder ligeledes ligger tæt på. Afkørsel 52 og det fynske motorvejsnet nås på ca. 8 minutter, og på omkring 15 minutter kan I stå midt i Odense Centrum. Samtidig er der kun få kilometer til Holmstrup Station, hvorfra toget klarer turen til Odense Banegård på blot ca. 7 minutter. For børnefamilien bliver hverdagen desuden ekstra nem, når skolebussen stopper direkte ved indkørslen og bringer børnene sikkert til og fra Ubberudskolen, som er skoledistriktet hertil. Det er med andre ord en beliggenhed, der føles landlig – uden at hverdagen bliver det. Nybyggeriet fra 2005Her venter en moderne kvalitetsvilla fra 2005 på hele 196 velindrettede kvadratmeter. Huset ligger med åbne marker som nabo, masser af himmel og en sjælden følelse af frihed omkring boligen. Villaen har gulvvarme i hele huset og en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejdsplads. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med stilrent Svane-køkken i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue. Store vinduespartier trækker dagslyset og de grønne omgivelser helt indenfor, mens der fra stuen er direkte udgang til terrasserne og udsigten over markerne. Den separate opholdsstue i vinklen giver ekstra plads til familielivet og kan samtidig nemt omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Stueplan rummer desuden en rummelig entré, et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter, badeværelse samt et ekstra værelse, der eksempelvis kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller teenagerum. På førstesalen fortsætter de lyse og rummelige rammer. Det store repos fungerer i dag som et fleksibelt multirum med plads til leg, lektier eller hjemmekontor. Herfra er der adgang til et stort badeværelse, hvor den markante tagkvist giver et flot lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Etagen byder desuden på et dejligt soveværelse og to gode børneværelser. Boligen har samtidig et attraktivt udviklingspotentiale. Der er mulighed for at etablere yderligere to værelser – ét i stueplan ved at inddrage vinkelstuen bag sofagruppen og ét på det store repos på førstesalen ved den ene tagkvist. Dermed kan villaen indrettes med i alt seks værelser og tilpasses selv den store families behov. UdendørsTil ejendommen hører desuden en muret garage på hele 48 m² med god plads til biler, værksted, hobby og opbevaring. Den 839 m² store grund er indrettet med flere hyggelige terrassemiljøer og grønne opholdsrum, så solen kan følges dagen igennem. Her er ingen tæt række af baghaver eller huse på den anden side af hækken. I stedet får I åbne marker, græssende køer, skiftende årstider og en fri udsigt, der bliver en naturlig del af hverdagen. Her behøver I altså ikke vælge mellem naturen og nærheden til byen. I får begge dele – en moderne familievilla med plads og udsigt, få minutter fra det meste.