Villa med atmosfære i særklasse, gennemrenoveret i 2011. Flot udsigt til Søndersø, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgevej 12

3500 Værløse

Fra Home.dk

11.950.000 kr.

56.368 kr/m²

  • 212 m²
  • 1140 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1140 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–14,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgevej 12 i Værløse – en flot bolig der blev moderniseret og gennemgribende renoveret i 2011. Det eneste der er tilbage efter renoveringen er bryggers gulvet ellers er alt andet indvendigt i huset moderniseret. Her forenes æstetik, komfort med en helt enestående beliggenhed med flot udsigt til Søndersø. Her bor du fredeligt på en blind og lukket vej i et af områdets mest eftertragtede kvarterer, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen, og hvor roen mærkes med det samme, man ankommer. Boligen fremstår gennemført og indbydende med stilfuldt køkken og smagfulde badeværelser samt gulvvarme i hele stueetagen, Her er tale om et hjem, hvor der er tænkt over detaljen, og hvor kvalitet og atmosfære går hånd i hånd. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en smuk forbindelse til omgivelserne. Køkken-alrummet bliver hurtigt husets samlingspunkt, hvor familie og gæster naturligt samles, og hvorfra der er direkte udgang til den sydvestvendte træterrasse. Her kan aftensolen nydes i fulde drag med udsigt til den smukt anlagte have, Hareskoven, og det rolige glitrende Søndersø som bagtæppe. Stueetagen rummer desuden to gode værelser og et elegant badeværelse, et godt og rummeligt bryggers med egen indgang, mens førstesalen åbner sig med en imponerende opholdsstue, med store vinduespartier med fransk altan, hvor udsigten over søen er både storslået og beroligende – et rum, der virkelig skal opleves. Her findes også et rummeligt soveværelse med walk-in samt et lækkert badeværelse, og der er mulighed for at etablere endnu et værelse eller kontor alt efter behov. Haven er et kapitel for sig selv – smukt anlagt med stor respekt for både æstetik og privatliv. Her er flere dejlige opholdszoner, hvor man kan følge solen dagen igennem og nyde den særlige ro, som beliggenheden giver. Ejendommen fuldendes af dobbelt carport og et stort skur. Søndersøkvarteret er kendt for sin helt særlige kombination af natur og nærhed til byen. Her ligger Søndersø kun få skridt væk med skønne stier ned til søen, hvor der er bademuligheder hele året og hvor badebroen ligger blot få skridt fra boligen. Oplev skønne naturoplevelser året rundt – uanset om det er løbeturen, gåturen eller en stille stund ved eller i vandet. Samtidig er området yderst familievenligt med kort afstand til den populære Søndersøskolen, gode daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Værløse byder desuden på et aktivt lokalmiljø, hyggeligt byliv og nem adgang til København via både S-tog og vejnet, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil i naturskønne og trygge omgivelser – en sjælden mulighed i et af Værløses mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Elmevej
Ca. 323 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 581 m
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 639 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Cassiopeia
Ca. 819 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 359 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
189 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 597.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.560.000 kr.
Banklån
1.792.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
58.022 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
47.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse