Stor og familievenlig villa i Blovstrød, billede 1 af 3
1 / 3

Rosmosevej 5

3450 Allerød

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

52.605 kr/m²

Vurderet 17% over markedet
  • 190 m²
  • 1269 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1269 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,6 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bosætter jer i en nyere villa fra 2019, der ligger uforstyrret på en lukket vej i Blovstrød. Villaen toner frem med et skarpt, enkelt udtryk, og rumfordelingen er tilsvarende velkomponeret med blandt andet et stort, åbent opholdsrum og adskilte afsnit til forældre og børn. Haven er tilmed både køn og solrig. Beliggenheden er særdeles fordelagtig. For enden af en blind vej begynder et mindre skovstykke, der slår tonen an for de enorme skove, som I kan udforske i jeres nærmiljø. Hvad angår det mere praktiske, er det værd at bemærke, at I har både skole, pasningstilbud og indkøb inden for en radius af bare lidt over en kilometer, mens I også er tæt på idrætsfaciliteter, byliv og offentlig transport. Et rummeligt køkken-alrum udgør boligens centrale samlingspunkt. Køkkenet er opbygget med en køkkenø, så I nemt kan kombinere madlavningen med samtaler omkring spisebordet. Brede vinduespartier og terrassedøre skaber en tæt forbindelse til haven. Alrummet ligger i direkte forlængelse af en lys stue med god plads til en sofaafdeling. Villaen rummer i alt fire værelser, der er fordelt på to afdelinger. Det ene værelse ligger for sig selv med tilhørende badeværelse, mens de tre øvrige værelser er samlet i en separat fløj med gang og endnu et badeværelse. Gangarealet kan konverteres til et værelse, hvis behovet for et femte værelse opstår. Dertil kommer et separat bryggers. Udenfor venter en stor, grøn og afskærmet have, som er anlagt med græsplæne, en køn og velvalgt beplantning og flere terrasseområder omkring huset. Her er rigelig plads til at indrette jer med havemøbler, grill og legeredskaber, og i drivhuset kan I dyrke alskens grøntsager. På grunden finder I også et fritliggende skur. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Blovstrød Hallen
Ca. 1,0 km
Bus
336
Ca. 263 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 706 m
Skoledistrikt
Blovstrød skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 307 m
Se 4 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 976 m
Café
Bar’kaffe
Ca. 1,4 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
77 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød