Villa med sydvestvendt altan og terrasse med grøn natur, billede 1 af 3
1 / 3

Rosmosevej 9

3450 Allerød

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

44.088 kr/m²

  • 170 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rosmosevej 9, 3450 Allerød ligger i Blovstrød, hvor du får en villa fra 1973 med gennemtænkt planløsning og et indbydende helhedsindtryk. Boligen rummer fem rum fordelt på to etager, to badeværelser og et flot Svanekøkken, der tydeligt afspejler kvaliteten i hjemmet. Huset opleves åbent og velfungerende, så både hverdag og gæster kan finde sig godt til rette. I stueplan er entréen centralt placeret med adgang til badeværelse og det store stue/alrum, hvor køkkenet er integreret, så madlavning og samvær naturligt går hånd i hånd. Svanekøkkenets rene linjer, gode bordplads og tidssvarende udtryk skaber en behagelig ramme om hverdagen, og det tilstødende bryggers gør det let at håndtere de praktiske opgaver. Et værelse ligger lidt for sig selv, hvilket giver en fin fordeling af huset. På første sal fortsætter den velovervejede indretning med repos, tre værelser og endnu et badeværelse. Placeringen af værelserne skaber en naturlig opdeling mellem fællesarealer og private zoner, og fra det centrale værelse er der udgang til en sydvestvendt altan. Her kan du nyde udsigten over de grønne omgivelser og følge årstidernes skiften. Udenfor får du en grund på 700 m², hvor den sydvestvendte terrasse binder inde og ude sammen. Træterrassens arkitektoniske profil understøtter husets stil, og haven fremstår velholdt og overskuelig. Med robotplæneklipper er det enkelt at bevare den grønne plæne og bruge tiden på at nyde uderummet. Blovstrød byder på masser af natur og kort afstand til skoven med gode muligheder for gåture, løb og cykelture. Fra boligen er der sikre stisystemer via Ejnars Sti til Allerød Station, så transport til og fra byen klares trygt og bekvemt. Der er også sikre stier til Blovstrød Skole, hvilket gør hverdagen enkel for familier med skolebørn. Samtidig har du nem adgang til indkøb og øvrige faciliteter i Allerød, så du kombinerer nærheden til naturen med en velfungerende infrastruktur og en villa, der er let at falde til i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Blovstrød Hallen
Ca. 910 m
Bus
Vestervang
Ca. 260 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 580 m
Skoledistrikt
Blovstrød skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 181 m
Se 3 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 850 m
Café
Bar’kaffe
Ca. 1,5 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
62 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød