Brombærvej 13, 3450 Allerød, billede 1 af 1

Brombærvej 13

3450 Allerød

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

29.658 kr/m²

Ejerudgift 5.299 kr./md.

  • 219 m²
  • 919 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
919 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede etplansvilla fra 1971 byder på hele 219 m² bolig og en gennemtænkt planløsning, der giver familien masser af plads til både fællesskab og privatliv. Boligen er løbende opdateret og blev blandt andet gennemgribende renoveret i 2005. Med hele seks gode værelser og to badeværelser er her plads til den store familie, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er de store opholdsrum, hvor den rummelige stue ligger i åben forbindelse med den integrerede udestue. De brede glaspartier og loftsvinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og luftig atmosfære, som understreges af de pæne trægulve. Det funktionelle spisekøkken byder på klassiske træfronter, god arbejdsplads og fine muligheder for at samles om madlavningen. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene har badekar, mens det andet er indrettet med bruseniche. Fra udestuen er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse og den grønne, opvoksede have. Her skaber buske, træer og beplantning en ugeneret ramme om udelivet, mens den velanlagte have samtidig er nem at holde. Der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Foran huset leder en flisebelagt sti gennem den tætte beplantning frem til entréen og skaber en indbydende ankomst til villaen. Beliggenheden i Allerød gør hverdagen nem og bekvem for familien. Fra adressen er der omkring ti minutters gang til både Fuglehuset og Ravnsholtskolen, mens busstoppestedet Musikskolen på Lyngevej ligger blot få minutters gang fra boligen. På cykel er der kort afstand til Ravnsholtskovens naturskønne omgivelser, der indbyder til løbe- og gåture året rundt. Det lukkede vejnet i området skaber samtidig trygge og rolige rammer for både børn og voksne. Her får I en rummelig familievilla med en attraktiv planløsning, en skøn have og en beliggenhed, der kombinerer en nem hverdag med naturen lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høveltevangsvej(335,337,381)
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 1 sted mere
Café
Matas Kantine
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
287 m
Motorvej
432 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød