Familievilla i børnevenligt kvarter med masser af charme og hygge, billede 1 af 3
1 / 3

Nordkæret 3

3450 Allerød

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

40.282 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 124 m²
  • 513 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
513 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Allerød byder denne villa på en solid base for familielivet. Huset samler de fælles aktiviteter i stueplanet og reserverer førstesalen til værelsesafdelingen, mens også haven og den attraktive beliggenhed i byen underbygger de fine og børnevenlige forhold. Velkommen til. Kvarteret er med god grund eftertragtet. I får glæde af gode og trygge stisystemer, og lige bagved ligger en legeplads til stor gavn for de mindste. I hverdagen er der gåafstand til Ravnsholtskolen, pasningstilbud og dagligvarebutikker, ligesom I er placeret hensigtsmæssigt i forhold til fritidsaktiviteter, idrætsfaciliteter og meget mere. Boligens centrale alrum og stuen glider sammen i en åben forbindelse og udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan I nemt indrette en rummelig spiseplads og en decideret opholdsafdeling. Stuen suppleres af sprossede vinduer og har direkte udgang til en overdækket terrasse, der skaber en glidende overgang til haven. Køkkenet er placeret i direkte tilknytning til alrummet og fremstår med et pænt, enkelt udtryk. Stueplanet rummer derudover et badeværelse samt et bryggers, som har en praktisk indgang i forlængelse af carporten. Tager I trappen op til førstesalen, træder I op på en repos, som giver adgang til tre regulære værelser. De giver jer fine muligheder for at indrette børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor alt efter jeres specifikke behov. Udenfor venter en nem have med græsplæne og bede. I får fin plads til leg og boldspil, og langs huset strækker den solrige terrasse sig, hvoraf en del af arealet som nævnt er overdækket. Til ejendommen hører desuden en carport samt to skure, så I har rigelig plads til at opbevare cykler, haveredskaber og øvrigt udstyr. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 347 m
Dagligvarer
Meny Allerød
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,4 km
Café
Matas Kantine
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
114 m
Motorvej
255 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38403700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød