Velindrettet rækkehus med hyggelig have, billede 1 af 3
1 / 3

Enhøjsparken 13

3450 Allerød

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

36.651 kr/m²

  • 109 m²
  • 138 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
138 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til tilværelsen i dette rækkehus, der ligger i et roligt og familievenligt område i Ravnsholtkvarteret i Allerød. Her får I en pæn og overkommelig bolig med en veludnyttet planløsning fordelt på tre etager, og udelivet nyder I i den vestvendte have med overdækket terrasse. Der medfølger også egen carport og et redskabsskur. Rækkehuset er placeret med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Børnene kan trygt færdes via lukkede stisystemer til Ravnsholtskolen samt de nærliggende daginstitutioner og idrætsfaciliteter. I har ligeledes nem adgang til Ravnsholt Skov og grønne områder i kvarteret, mens Allerød bymidte folder sig ud med et velassorteret handelsliv få kilometer herfra. På adressen præsenterer ejendommen sig velholdt og med en hyggelig forhave, hvor I nemt kan indrette jer med krukker og siddepladser til at nyde morgensolen. Indenfor samler I familie og venner i det store, lyse opholdsmiljø i stueplan, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Det funktionelle køkken byder på god bordplads til madlavningen, og stuen kan nemt indrettes med både spiseafdeling og et sofahjørne. Stueetagen rummer dertil et bryggers og et gæstetoilet. På førstesalen finder I boligens badeværelse sammen med tre regulære værelser, som giver jer rig mulighed for at etablere børneværelser, et kontor eller plads til gæster. Allerøverst venter yderligere et dejligt rum (ej godkendt til beboelse) under kip på loftsetagen. Fra stuen kan I slå glasdøren op til en overdækket terrasse og gå videre ud i den solrige have, der danner en dejlig ramme om afslappende stunder såvel som stemningsfulde sommerarrangementer med kolde drinks og mad på grillen. Ejerforeningen råder endvidere over et grønt fællesareal med legefaciliteter, som byder på endnu mere plads til sommerens udfoldelser. Kort fortalt er dette et indflytningsklart hjem med fleksible indretningsmuligheder og en skøn placering tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søparken(335,337,381)
Ca. 175 m
Dagligvarer
Meny Allerød
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 322 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,5 km
Café
Matas Kantine
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
574 m
Motorvej
767 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød