Velholdt etplansvilla tæt på Ravnsholtskolen, billede 1 af 3
1 / 3

Solbærvej 3

3450 Allerød

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

37.556 kr/m²

  • 133 m²
  • 964 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
964 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Allerød kan I nu erhverve jer denne klassiske etplansvilla, som står klar med 133 boligkvadratmeter. Disse er super veludnyttede, så I får hele fire værelser til rådighed. Med to flisebadeværelser er I garanteret lidt ekstra komfort i hverdagen, og den store stue er et dejligt samlingspunkt for hele familien. Ejendommen er fra 1972, og den præsenterer sig med lyst murværk, grå detaljer og mørkt sadeltag. Den pæne stand er også gældende indenfor, hvor der er valgt gennemgående materialer. Stuens tidstypiske vinkelform gør det let at etablere spiseafsnit og sofasektion, og rummet har store vinduespartier og udgang til en solrig udestue. Det tilstødende køkken er holdt i et sort/hvidt design, og det har masser af skabs- og skuffeplads. De fire værelser er alle af en fin størrelse, og tre af dem er udstyret med faste skabe. Værelserne er samlet langs fordelingsgangen med de to badeværelser, der begge har hvidt inventar og bruseniche. Planløsningen afrundes af et bryggers og en entré, som har fuld skabsvæg. Haven er ugeneret og ganske nem at holde. Her er græsplæne og frodig randbeplantning– og fliseterrassen inviterer til familiefrokoster under åben himmel. Den førnævnte udestue forlænger sommersæsonen og fungerer som endnu et hyggeligt opholdsrum. I haven er der tillige et drivhus, og med til ejendommen følger endvidere et skur og en carport med indbygget redskabsrum. I bosætter jer for enden af en lille, lukket villavej i et roligt nabolag. Nærområdet har flere rekreative arealer og gode stier, der både leder til skoven og til Ravnsholtskolen. Skolen nås på få minutter på cykel, og lige ved skolen er der daginstitution. Bymidten og S-togsstationen er ligeledes inden for komfortabel cykelafstand. Fra adressen er der i øvrigt hurtig forbindelse til det større vejnet med kort kørselstid til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høveltevangsvej(335,337,381)
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Ravnsholt skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 193 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
284 m
Motorvej
284 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød